Независимый общественно-политический портал

 
Анатолий Кирносенко: «Гаражная амнистия» даёт возможность гражданам без затрат и волокиты оформить право собственности и защитить свое имущество»

На Камчатке «гаражная амнистия» может коснуться около 9 тысяч сооружений Во всех регионах России существует проблема регистрации гаражей и земельных участков, на которых они построены. В связи с этим фракцией «ЕР» в Госдуме был разработан закон, который вступит в силу 1 сентября 2021 года. Он упрощённо называется «Закон о гаражной амнистии».
Документ заработает с 1 сентября 2021 года и его сила продлится на пять лет. За это время граждане могут оформить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, расположенные под их гаражами. Нюансы нового закона разъяснил заместитель председателя комитета ЗС по строительству, транспорту, энергетике и вопросам ЖКХ Анатолий Кирносенко: «Суть закона такова, что капитальные гаражные сооружения, которые были построены до 30 декабря 2004 года (до вступления в силу Градостроительного Кодекса), теперь можно в упрощённом порядке зарегистрировать, то есть оформить на них право собственности. С момента вступления нового закона в силу – с 1 сентября 2021 года – гражданам необходимо обратиться в органы муниципального управления с документами, подтверждающими право на гараж. Это можно сделать также через МФЦ. И в Росреестре регистрируют права собственности. Ранее подобные вопросы решались через суд, с затратой значительных средств, да и успехом они могли не увенчаться. Сейчас же будет необходимо минимальное количество документов и времени».
Эта проблема – обещроссийская. По всей стране более 3,5 млн гаражей построены без прав собственности, т.е. по сути, незаконно.
«Только в одном Петропавловске около 220 гаражно-строительных кооперативов, в которых находится более 80 % неоформленных гаражей и земельных участков. В любой момент на эти участки может возникнуть муниципальная или государственная надобность, тогда участок могут изъять, например, для возведения зданий, дорог и т.д. Кроме того, сложно будет провести процедуру передачи прав собственности, к примеру, по наследству, либо при купле-продаже.
Важный момент: речь идёт о гаражах, которые расположены на землях муниципальных или государственных. Закон не распространяется на временные, лёгкие сооружения, «ракушки» и самострои. По предварительным данным на Камчатке «гаражная амнистия» может коснуться около 9 000 сооружений», – прокомментировал ситуацию Кирносенко. Он напомнил, что если не узаконить эти постройки, то при проверке муниципалитетом можно получить штраф от 5 тыс. руб. либо 1,5% от кадастровой стоимости участка.
Для участков, входящих в гаражные кооперативы, нужно приложить также следующие документы:
- документ, подтверждающий предоставление земли гаражному кооперативу или подтверждающий приобретение кооперативом права на использование участка;
- решение общего собрания членов кооператива о распределении гражданину гаража и участка или документ, подтверждающий выплату таким гражданином паевого взноса в кооператив;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе.
Если гаражный кооператив прекратил существование, пользователь гаража всё равно имеет право на землю. После согласования заявления право собственности (или аренды, если участок нельзя приватизировать) на землю оформляется одновременно с государственным кадастровым учетом гаража и регистрацией прав собственности на него. После того как одобрена передача участка в собственность пользователю гаража, власти должны в течение пяти рабочих дней передать документы в Росреестр. Всего с момента направления заявителем технического плана гаража до оформления его в собственность, при условии одобрения заявления, должно пройти не более 20 рабочих дней.
Наша справка
Вопрос оформления гаражей и земли под ними в собственность давно беспокоил региональные власти и жителей РФ. В сентябре 2020 года Председатель «ЕР» Дмитрий Медведев поручил фракции партии в Госдуме принять этот законопроект в приоритетном порядке. После этого был подготовлен проект «гаражной амнистии». Инициативу поддержали в 55 регионах, 16 декабря 2020 года его внесли в Госдуму. В первом чтении документ приняли 26 января, во втором — 16 марта. 6 апреля 2021 года закон был подписан Президентом РФ Владимиром Путиным.