Независимый общественно-политический портал

 
Полгода назад по управляющим компаниям и ТСЖ Камчатского края прокатилась очередная волна доследственных проверок, результатом которых стали уголовные дела. 

В свое время журналисты «КВ» об этом подробно рассказывали. В основном, проверки коснулись тех УК и ТСЖ, руководители которых не считали своей обязанностью переводить средства жильцов на счета ресурсоснабжающих организаций, ставя дальнейшее существование последних под угрозу.
В результате одни оказались под подпиской о невыезде, другие, ожидая своей участи, находятся в следственном изоляторе, а третьи, получив условный срок, перекрещиваются, справедливо полагая, что им крупно повезло.
Время платить по долгам
Дня, когда суд вынесет приговор Роману Зайсанову - председателю правления ТСЖ «Феникс», обслуживавшему несколько многоквартирных домов краевого центра, собственники жилых помещений, похоже, ждали с нетерпением. Люди не сомневались, что Роману Леонидовичу будет вынесен справедливый приговор.
Следствию удалось доказать, что с 1 декабря 2010 года по 15 апреля 2011 года, то есть, фактически за 4 месяца своего руководства «Фениксом», Зайсанов злоупотреблял своими полномочиями (ч.1 ст. 201 УК РФ). По версии следствия за это время были присвоены 101 тыс. 492 руб., а также похищены мошенническим способом 25 тыс. руб.
Помимо этого, Зайсанову предстоит выплатить акционерному обществу «Камчатскэнерго» в счет возмещения материального ущерба около 1 млн. руб.
Признан виновным
3 апреля с.г. судья Петропавловск-Камчатского городского суда В. Быков признал Зайсанова виновным по вышеобозначенным статьям УК РФ. По совокупности совершенных преступлений путем частичного сложения назначенных наказаний Зайсанов был приговорен к 3 годам и 6 месяцам лишения свободы условно с испытательным сроком 4 года. Кроме того, как мы уже отметили, бывшему председателю ТСЖ предстоит возместить убыткт в адрес ОАО «Камчатскэнерго» и членам ТСЖ «Феникс» на общую сумму 1 млн. 068 тыс. 952 руб.
Судя по всему, ст. 159 УК РФ («Мошенничество»), ст. 160 УК РФ («Присвоение или растрата») и ст. 201 УК РФ («Злоупотребление полномочиями») при расследовании преступлений, совершенными руководителями УК и ТСЖ, в ближайшие годы станут самыми востребованными.
Не стоит строить иллюзий
Руководителям УК и ТСЖ, продолжительное время присваивавшим деньги собственников жилья, не стоит обольщаться тем, что Зайсанов получил условный срок. При соответствующих условиях условный срок в любое время может быть заменен на реальный. При совершении тех же преступлений можно схлопотать вполне конкретный срок: все зависит от обстоятельств совершения преступлений, суммы нанесенного ущерба и прочих факторов, прямо или косвенно влияющих на приговор.
Еще неизвестно, как сложится дальнейшая судьба экс-председателя «Феникса». Известно, что на момент оглашения приговора он возглавлял ООО «Альфа Траст Систем Групп» - фирму, специализирующуюся на строительных и иных услугах.
Как все начиналось
Попробуем восстановить цепочку событий, которые привели бывшего директра ТСЖ к столь плачевному результату. Не успев стать председателем правления ТСЖ, Зайсанов назначил себе зарплату в 80 тыс. руб. Корректно это или нет, оставим на совести жильцов, проявивших равнодушие к финансовому вопросу. Начальнику следовало бы честно отрабатывать такую зарплату, но ему, видимо, показалось мало. Как было установлено в судебном заседании, Зайсанову вверялись денежные средства, поступавшие от жильцов в виде коммунальных платежей. Вместо того, чтобы контролировать поступление денег и своевременно переводить на оплату услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями - «Камчатскэнерго» и горводоканалом, Зайсанов оформлял средства себе в подотчет и распоряжался ими по своему усмотрению. Понятно, что оправдательных документов по расходованию денег правление ТСЖ не видело.
Незаконные действия Зайсанова и его нежелание согласовывать свои расходы с правлением ТСЖ, а также отчитываться перед ним, свидетельствовали о наличии у бывшего председателя «Феникса» корыстной цели на обращение чужого имущества в свою пользу и в пользу иных лиц, не имеющих никакого отношения к ТСЖ. Доводы Зайсанова и его адвоката о том, что указанные деньги были потрачены на нужды ТСЖ, подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашли. Кроме того, они опровергаются наличием свидетельских показаний и рядом различных экспертиз.
Хищение путем обмана
Любопытно, что суд квалифицировал ряд действий Зайсанова по эпизодам хищения денежных средств как совершенные путем обмана, поскольку в ходе судебного заседания установлено, что бывший председатель ТСЖ с целью совершения мошеннических действий использовал подложные, не соответствующие действительности документы. Согласно документам деньги были выплачены одному физическому лицу и некому ООО, якобы, за выполненную работу и оказанные услуги. На самом деле никаких расходных кассовых ордеров на получение денег указанными выше лицами не заполнялось и не подписывалось.
По смыслу уголовного закона сознательное сообщение виновным лицом заведомо ложных, не соответствующих действительности сведений, либо умолчание об истинных фактах, или умышленные действия (предоставление поддельных документов), направленные на введение владельца имущества в заблуждение, являются способом совершения хищения путем обмана.
Умысел
С таким же успехом можно и дальше приводить примеры различных противоправных действий экс-директора ТСЖ, свидетельствующие о том, что присутствовал явный умысел на хищение денежных средств. На суде ЗАЙСАНОВ настаивал на том, что имел полное право распоряжаться финансовыми потоками ТСЖ. А не оплачивал он услуги ресурсоснабжающих организаций, так как считал, что деньги должны были идти на иные, более важные цели. Вероятно, Зайсанов «забыл», что расходы на иные нужды должны обязательно согласовываться с правлением ТСЖ.
Подачки
Между тем, из показаний представителей ОАО «Камчатскэнерго» и МУП «Петропавловский водоканал» следовало, что эти организации в полном объеме выполнили свои обязательства по договорам, заключенным с ТСЖ в лице Зайсанова. Вместе с тем, от ТСЖ поступали деньги в минимальном размере на оплату услуг ресурсоснабжающих организаций. Это отрицательно сказалось на деятельности предприятий и поставило их в затруднительное материальное положение.
Судите сами: за указанный в начале статьи период «Камчатскэнерго» предъявило «Фениксу» счетов на общую сумму 3 млн. 179 тыс. 098,75 руб., из которых были оплачены всего лишь 267 тыс. 369,78 руб. Петропавловский водоканал выписал «Фениксу» счетов на 277 тыс. 603,25 руб., оплачены были только 65 тыс. 718,72 руб. Вряд ли к этому что-то можно добавить.
Новому председателю ТСЖ и его членам за доверчивость пришлось расплачиваться своими кровными. Итог, конечно, неутешительный, но поучительный. Надо знать, кому доверяешь свои кровные!