Независимый общественно-политический портал

 
Руководитель ФКР отвечает на вопросы камчатцев

 
Капитальный ремонт дома – большое событие для всех его жильцов. Его ждут и с ним связывают большие надежды: где-то перестанет течь крыша или межпанельные швы, у кого-то впервые не отключат горячую воду летом, кому-то проведут новую систему теплоснабжения, канализации, электрики. Общее имущество требует хозяйского подхода. Но возникают и вопросы. Некоторые из них мы задали генеральному директору Фонда капитального ремонта Камчатского края Оксане Бухониной.
«КВ»: - Оксана Александровна, как и над чем работает сегодня Фонд капитального ремонта?
О. БУХОНИНА: - Зима закончилась, мы вступаем в активную фазу ремонта по всей Камчатке – от посёлка Озерной на юге до села Аянка на севере. Это и замена фасадов, и крыш, внутридомовых инженерных сетей. На каких-то объектах работы завершаются, где-то идут полным ходом. Например, на прошлой неделе состоялась приемка работ по ремонту фасада дома 21 по ул. Давыдова в Петропавловске-Камчатском, инженерные сети закончили ремонтировать в домах села Николаевка на ул. Советская, 35, в селе Сосновка по ул. Центральная, 17; скоро завершатся работы по ремонту крыши в селе Мильково по ул. Чубарова, 12, там была плоская крыша, но жильцы решили переделать её в скатную. Также в Петропавловске-Камчатском впервые в рамках программы капитального ремонта идёт ремонт лифта в 9-этажном доме на Пограничной, 21. Современное лифтовое оборудование было специально изготовлено на Щербининском заводе по нашему заказу и доставлено в краевую столицу. Все подготовительные работы были проведены заблаговременно, и, несмотря на то, что по контракту срок окончания работ намечен на сентябрь, подрядчик планирует запустить лифт уже в июне: мы все понимаем, как тяжело людям подниматься выше пятого этажа. Работы много и в других населённых пунктах.

«КВ»: - Программа капремонта действует с 2014 года и более 1000 домов уже отремонтированы. Скажите, если в доме прошел капремонт, могут ли люди больше за  него не  платить?
О. БУХОНИНА: - Этот вопрос достаточно подробно урегулирован в  Жилищном кодексе. Взносы на капитальный ремонт являются обязательными платежами. Объясню почему. Средства накапливаются и тратятся из «общего котла». Каждый раз, чтобы сделать капитальный ремонт в конкретном доме, надо привлекать не только те деньги, которые накопил сам дом, но и дополнительные средства, потому что накоплений не хватит. Ремонт – это очень дорого, вы же сами знаете даже по собственным квартирам. А капитальный ремонт дома – тем более. Поэтому здесь действует принцип «общего котла» – все делают взносы, чтобы в некоторых домах прошел ремонт. Дома стоят в очереди. Каждый год работы проходят в среднем в 200 домах Камчатки. На 2022 год запланирован ремонт в 260 домах.
«КВ»: - И ещё вопрос: если квартира продается, кому «отходят» накопленные средства на капитальный ремонт?
О. БУХОНИНА: - Хорошо, когда платежи делались вовремя. При  приобретении жилья вместе с  квартирой покупателю как бы «переходят» все накопленные средства, перечисленные продавцом на  капремонт в  этом доме. Изъять он их не сможет, но в сумме накопленных домом средств будет и доля этой квартиры. При этом надо понимать, что и задолженность по капремонту по Жилищному законодательству прикрепляется к квартире. Поэтому, если предыдущие хозяева эту обязанность не исполняли, то к новому собственнику вместе с жильём перейдет и весь долг, скопившийся за это время. Этого нюанса не знают многие жители, поэтому в Фонд поступает большое количество обращений от граждан на тему оплаты долгов за предыдущих владельцев. Получается, если продавец задолжает, конечным должником станет покупатель.
Всего в 2022 году «капитальные» работы пройдут в 260 домах. Заменят 373 инженерных сети (канализация, водоснабжение, отопление, электрика), 44 крыши, 33 фасада

Внимание!
Оплатить квитанции за капремонт можно без комиссии:
• через «Личный кабинет» на сайте Фонда капитального ремонта Камчатского края;
• в офисах, банкоматах и терминалах самообслуживания ОАО «Сбербанк России» и мобильное приложение «Сбербанк-онлайн»;
• в отделениях почтовой связи «Почта России»
• в отделениях МАУ «РКЦ» Получить консультацию по оплате взносов можно в отделе по работе с платежами собственников.
Наш адрес: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинская, 18 (цокольный этаж). Тел. +7(415) 42-09-63.