Независимый общественно-политический портал

УК НЕ ТОРОПИТСЯ РАССТАТЬСЯ С ДЕНЬГАМИ
Казалось бы, самое время платить по долгам, налаживая партнерские отношения с теплоэнергетиками. Однако проходил месяц за месяцем, а УК «Жилремсервис У», со слов руководства «Камчатскбургеотермии», не торопилась выполнять решение суда. По Паратунскому сельскому поселению снова поползли слухи о том, что их управляющая компания либо использует полученные средства на развитие иного бизнеса, либо прокручивает деньги собственников на счетах банков Петропавловска. Основание так думать у людей, вроде бы, имелось: как стало известно, за спиной УК «Жилремсервис У» в Петропавловске стоял целый холдинг, возглавляемый небезызвестным Владимиром ТЕГАЕМ! Так это или нет, никто из жителей Паратунского сельского поселения точно не знал, но, как думали паратунцы, если деньги за тепло не возвращаются даже по судебному решению, значит, они крутятся в ином направлении. Может быть, они уходили в холдинг ТЕГАЮ? По данным теплоэнергетиков, только под угрозой возбуждения дела о признании УК-должника банкротом «Жилремсервис У» удовлетворил решение суда в полном объеме. Случилось это, как ни странно, лишь 6 июля 2010 года. Между тем, долги «Жилремсервиса У» за отпущенное тепло и горячую воду перед «Камчатскбургеотермией» вновь стали накапливаться. Теперь уже за январь, февраль, март, апрель и май 2010 года. Выходило, что все эти месяцы теплоэнергетики работали себе в убыток.
ВТОРОЙ УДАР
Отсутствие денежных поступлений привело к задолженности ГУП «Камчатскбургеотермия» по уплате налогов и сборов, к начислению пени, задолженности перед поставщиком электроэнергии, что создало реальную угрозу отключения от электричества насосных станций, срыву планов по проведению сезонных ремонтно-восстановительных работ теплотрасс, задолженности по выплате зарплаты работникам предприятия. По понятным причинам это стало угрожать жизнедеятельности самого энергоснабжающего предприятия, и оно было вынуждено снова обратиться в арбитражный суд. В итоге 1 июля 2010 года состоялось последнее заседание Арбитражного суда Камчатского края по этому делу. Своим решением суд взыскал с ООО «Жилремсервис У» в пользу ГУП «Камчатскбургеотермия» 12 млн. 494 тыс. 237 руб. 30 коп. долга и 102 тыс. 978 руб. - за пользование чужими денежными средствами.
КОММЕНТАРИЙ АВТОРА
С начала заседаний арбитражного суда по данному делу в справедливости судебного решения никто не сомневался. Удивительным оказалось другое. Представитель ООО «Жилремсервис У» в суде заявил о признании требований теплоэнергетиков в части основного долга в сумме 12 млн.494 тыс. 237 руб. 30 коп., что было засвидетельствовано подписью представителя ответчика в протоколе судебного заседания. Тогда непонятно, почему руководство УК «Жилремсервис У» так и не заключило с теплоэнергетиками договор на поставку тепловой энергии и горячей воды, хотя пользовалось этими благами цивилизации?
Адвокаты УК «Жилремсервис У» не могли не знать, что отсутствие договорных отношений с организациями, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии. Зачем противиться заключению договора, если теплоэнергетики согласились с УК, а расчет количества отпущенной тепловой энергии и ее стоимости в период с января по май 2010 года произвели в соответствии с требованиями правил, утвержденных постановлением правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года?
Ярким свидетельством того, что УК «Жилремсервис У» под любым предлогом уклонялась от уплаты за поставленный энергоресурс в полном объеме, являются три платежных поручения (от 11 мая, от 18 мая и от 27 мая) на общую сумму 1 млн. 728 тыс. 750 руб. Этой суммой «Жилремсервис У» ограничился в расчетах с «Камчатскбургеотермией». В результате образовалась задолженность в размере 12 млн. 494 тыс. 237 руб. 30 коп. Как мы сообщили выше, ответчик, то есть, УК «Жилресервис У», в суде заявил о полном признании исковых требований теплоэнергетиков в части взыскания основного долга на сумму более 12 млн. руб. Это вызывает недоумение. Разве «Жилремсервис У» не мог решить вопрос оплаты долга в досудебном порядке? Видя, что доказать невиновность УК в просрочке платежей будет трудно, адвокаты УК «Жилремсервис У» попытались найти другой аргумент и оправдать образовавшиеся долги перед ГУП «Камчатскбургеотермия» причиной непоступления денежных средств от граждан, т.е. непосредственных потребителей коммунальных услуг. Удобная позиция, если больше нечем защищаться! В судебном заседании этот аргумент не сработал: суд отклонил довод ответчика как несостоятельный. Представителю УК суд разъяснил, что «Жилремсервис У» в целях надлежащего исполнения своих обязательств перед энергоснабжающей организацией должен был «принять все меры с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру этого обязательства и условиям оборота». Пошли ли впрок управленцам «Жилремсервиса У» уроки судебных процессов? Теплоэнергетики уверяют журналистов «КВ» в обратном.
«ЖИЛРЕМСЕРВИС У»: НИ ВОЙНЫ, НИ МИРА...
ГУП «Качатскбургеотермия» по-прежнему находится в состоянии финансовой войны с УК «Жилремсервис У», потому что эта компания, по свидетельству теплоэнергетиков, продолжает оплачивать счета за поставленные услуги только по судебным решениям. Поэтому теплоэнергетики продолжают готовить и направлять в суд новые бумаги на «Жилремсервис У». Не будем утомлять читателя спецификой судебных текстов, скажем лишь, что, наверное, все дело в порядочности, которую нельзя купить ни за какие деньги. Авторитет зарабатывается годами, а потерять его можно за день.
КАК РКЦ ВЫИГРАЛ ПРОЦЕСС
Вот и судебную тяжбу с муниципальным унитарным предприятием «Расчетно-кассовый центр Паратунского сельского поселения» (МУП «РКЦ ПСП») УК «Жилремсервис У» с треском проиграла. Длительное время, оказывая услуги данной управляющей компании по отпуску питьевой воды и водоотведению, МУП «РКЦ ПСП», даже имея договор, не могло получить от «Жилремсервиса У» законные 4 млн. 007 тыс. 126,73 руб. Бросив, как кость, несколько платежек в адрес этой снабжающей организации на сумму чуть больше 500 тыс. руб., руководство УК «Жилремсервис У», вероятно, думало, что МУП «РКЦ ПСП» будет молчать. Эти надежды не оправдались, ведь в центре работают люди, у которых есть семьи, а у предприятия имеются свои обязательства перед государством - платить налоги и зарплату работникам, еще необходимо ремонтировать водопроводные и канализационные сети и т.д.! Естественно, начальство МУП «РКЦ ПСП» больше не могло терпеть и молчать. Так родился иск о взыскании долгов с несерьезной УК. Любопытно, что и на этом суде представители УК «Жилремсервис У» не стали разжигать страсти и практически сразу признали исковые требования РКЦ ПСП справедливыми и законными. Тогда опять остается загадкой, почему УК «Жилремсервис У» своевременно не оплачивала услуги РКЦ ПСП? Чего ждала, на что надеялась?
А ЭНЕРГОСБЫТ В ЧЕМ ВИНОВАТ?
Непонятные отношения у УК «Жилремсервис У» сложились и с Энергосбытом. Отказавшись от заключения агентского договора с Энергосбытом, УК «Жилремсервис У» не только вызвала недовольство жителей Паратунки, но способствовала накоплению больших долгов населения перед поставщиком электроэнергии. Может быть, это стиль работы УК? Если так, то кто в дальнейшем решится сотрудничать с такой недобросовестной компанией, с которой платежи нужно выбивать только через суд? «Разве это работа?» – задаются вопросом паратунцы.
ВЕРДИКТ жителей Паратунки
Некоторые жители Паратунского сельского поселения иначе как «мутной» УК «Жилремервис У» не называют. Другие утверждают, что диагноз заболевания этой УК уже установлен и нет смысла сотрудничать с ней дальше. Третьи заявляют о том, что, если данная УК не уважает своих партнеров по коммунальному бизнесу, не считается с теми, ради кого она появилась в Паратунском сельском поселении, если запятнала свою репутацию, то лучше ей уйти из Паратунки. «К сожалению или к счастью, - утверждают паратунцы, - доверия к УК со стороны многих собственников жилья нет».
ПРИСМОТРЕЛИСЬ И УЖАСНУЛИСЬ
С некоторых пор собственники жилья стали присматриваться не только к судебным взаиморасчетам УК «Жилремсервис У» с ресурсоснабжающими организациями, но и качеству оказываемых этой компанией услуг. Присмотрелись и ужаснулись. Крыши и канализация во многих домах текут, о чем свидетельствуют жалобы жителей, направляемые властям Паратунского сельского поселения, и акты обследования каждого дома, подготовленные специалистами уже новой УК «Теплый дом». Кстати, к техническому обследованию каждого жилого дома, по данным руководства Паратунской администрации, в летний период приглашались специалисты УК «Жилремсервис У», но они почему-то не отреагировали на это предложение. В результате со слов директора УК «Теплый дом» Сергея ШЕЛЕХА теперь его УК и специалистам МУП «РКЦ ПСП» приходится заниматься ремонтом канализации многих жилых домов, потому что в подвалы зайти невозможно. «Что самое ужасное, - говорит Сергей Валерианович, - этот ремонт УК «Жилремсервис У» принимала по нормам, но жалобы от населения поступали. За что тогда платили люди?» Сергей ШЕЛЕХ утверждает, что во время подготовки жилых домов к новому отопительному сезону работу «Жилремсервиса» приходилось переделывать, и документы на этот счет у него имеются. Директор УК «Теплый дом» заявил, что именно по вине УК «Жилремсервис У» ряд домов перед началом нынешнего отопительного сезона не сразу удалось подключить к теплу: нужно было ремонтировать систему отопления и канализацию. В Паратунке это жилой дом №18 на улице Санаторной, жилые дома №3 и №5 на улице Мирной, жилой дом №33 на улице Нагорной и ряд других. В Термальном это жилые дома №№ 3, 4 и 7 на улице Ленина и т.д. Остается только гадать, почему УК «Жилремсервис У» недобросовестно выполняла свои обязанности по управлению жилыми домами, но деньги при этом с собственников жилья регулярно собирала?
НА ВАХТУ ЗАСТУПИЛА УК «ТЕПЛЫЙ ДОМ»
Ровно год просуществовала УК «Жилремсервис У» на рынке коммунальных услуг в Паратунском сельском поселении. Оценив уровень и качество коммунальных услуг, жители 37 многоквартирных жилых домов вправе были воспользоваться п. 8.1. ст. 162 Жилищного кодекса РФ и путем проведения общего собрания в одностороннем порядке расторгнуть договор управления с ООО «Жилремсервис У». В итоге с 22 сентября этого года часть домов перешла на обслуживание в ООО «Теплый дом». Об этом, со слов главы Паратунского сельского поселения Евгения БЕЛОВА, надлежащим образом было уведомлено руководство УК «Жилремсервис У». Кстати, в собраниях по выбору УК «Теплый дом» приняла участие в качестве собственника муниципального жилья и администрация Паратунского сельского поселения. В настоящее время безо всяких скандалов заключены и вступили в силу договоры ООО «Теплый дом» на предоставление коммунальных услуг со всеми ресурсоснабжающими организациями. Еще 15 многоквартирных домов готовятся расторгнуть договоры на управление с УК «Жилремсервис У». Что поделать: насильно мил не будешь! Только руководство «Жилремсервиса У» и вышестоящий руководитель В.ТЕГАЙ считают действия собственников жилья, не пожелавших больше сотрудничать, незаконными и готовы отстаивать свою правду в суде, о чем В. ТЕГАЙ заявил в телефонном разговоре с автором этих строк.
ВТОРАЯ КВИТАНЦИЯ - ПРОТЕСТ «ЖИЛРЕМСЕРВИСА»
Пока суд да дело, в Паратунском сельском поселении сложилась парадоксальная ситуация: наряду с УК «Теплый дом» продолжает выпускать свою квитанцию по сбору коммунальных платежей и УК «Жилремсервис У», что еще больше запутывает положение и вызывает возмущение собственников жилья. Народ считает, что ситуация в Паратунском кусте смахивает на мошенничество, и требует от властей разобраться с двойными квитанциями. Руководства Паратунской сельской администрации и «Теплого дома» обратились к жителям 37 жилых домов с просьбой вносить оплату за оказываемые услуги только в легитимно действующую УК «Теплый дом», поскольку никто не гарантирует возврата денежных сумм, оплаченных по квитанции УК «Жилремсервис У».
ЧТО СКАЖЕТ ПРОКУРОР КРАЯ?
Руководство Паратунской сельской администрации уже направило соответствующее обращение прокурору Камчатского края Анатолию КНЯЗЕВУ с просьбой дать правовую оценку действиям УК «Жилремсервис У». Журналисты «КВ» продолжают следить за событиями в жилищно-коммунальном секторе Паратунского сельского поселения. Подробности - в следующих выпусках «КВ». Не пропустите!