Независимый общественно-политический портал

 
Петропавловск-Камчатский теряет наследие архитектуры начала XX века

Камчатка – уникальный уголок нашей планеты, где природа сохранилась в первозданном виде, почти на всей территории. Этим она привлекает людей, стремящихся попасть на полуостров, чтобы потом увезти яркие воспоминания. К сожалению, они не только приятные...
Многие туристы, посещавшие наш полуостров, говорят об унылом состоянии духа, в которое повергает вид Петропавловска-Камчатского, города, с почти 300-летней историей, овеянной славными победами и трудовыми подвигами. Свидетельство героического прошлого краевого центра — многочисленные исторические памятники, установленные в краевом центре, экспонаты разных времен, хранящиеся в краеведческом музее, воспоминания очевидцев в книгах и журналах и кадры кинохроники из прошлого века. Однако, что касается городского архитектурного пространства, которое стало бы знаковым для современников и несло дух исторического прошлого, то в Петропавловске-Камчатском эти места скорее несут дух забвения и разрухи. На протяжении многих лет на глазах горожан ветшают, горят в пожарах и разрушаются дома, чей возраст перевалил за сто лет. Немые свидетели эпохи являются памятниками архитектуры, охраняемые государством, только в отчётах и реестрах.

До 1909 года, когда Камчатка была выделена в самостоятельную область, город застраивался хаотично. Это были деревянные строения из плохого леса. Потому постройки тех времен не сохранились. До наших дней выстояли строения, возводившиеся после 1910 года в стиле городской модерн. «Для строительства использовались приморский кедр и кирпич, которые привозили из Владивостока. Дома строились на ул. Большой (Ленинская), Казначейской (Красинцев) и Судейский Городок (Красноармейская). К 1916 году было возведено 27 зданий, 14 из них отдали под квартиры чиновников, в остальных разместились почта, телеграф, суд, канцелярия губернатора, больница, Петропавловское уездное полицейское управление и другие государственные учреждения. После установления советской власти в 1922 г. в них вселились советские учреждения и уже новые чиновники. Сохранились свыше десятка домов, где до 1917 г. и позже находились различные государственные учреждения и жили их служащие: почтово-телеграфного ведомства (ул. Красинцев, 7), казначейского (ул. Красинцев, 11, 13, 15, 19), судебного (ул. Красноармейская, 6, 8, 10, 12, 14), дома бывшей областной администрации (ул. Ленинская, 24, 26, 28) и дом канцелярии губернатора (ул. Ленинская, 20). В 1993 г. они приняты на учет как памятники архитектуры, выполненные в стиле городского модерна. Данным зданиям исполнилось в этом веке более 100 лет», – говорится в материалах Крашенинниковских чтений, подготовленных Анатолием Пирагисом.

Повезло не всем
Некоторым из перечисленных строений повезло. Так, были проведены реконструкции трёх зданий на улице Красинцев. В начале прошлого века здесь находились дом учителей, и жилые дома для служащих казначейства. В хорошем состоянии находится дореволюционное здание окружного суда. Оно даже не изменило своего назначения и до сих пор в старинном здании проходят судебные заседания. В нём ещё теплится жизнь, собственно, как и в реконструированных исторических постройках – их занимают Камчатский дом детского и юношеского туризма и управление «Росимущества». Не повезло тем строениям, для которых не нашлось рачительного хозяина и поэтому памятники архитектуры попали в режим забвения – ветшают и разваливаются, в них происходят пожары. А городские власти, в чьём ведении они находятся, лишь пожимают плечами, не первый десяток лет, пытаясь пристроить разваливающиеся строения в добрые руки.

Показательной в этом процессе, стала история с домом купца Гаврилы Подпругина, построенного в 1911 году из рубленного канадского кедра. Долговечность этого материала позволила пережить дому многое. После революции в нём разместился магазин, позднее автотранспортное предприятие, но в 2001 году он потерял хозяина, а точнее – получил статус архитектурного памятника и был передан в муниципальную собственность. Передан как есть – без ремонта и реставрации от бывших «квартирантов».

«Собственником здания является комитет по управлению имуществом муниципалитета, – говорилось в документе о статусе здания. – 31 октября 2001 года было заключено охранное обязательство, в соответствии с которым собственник обязался содержать здание в надлежащем пожарном и санитарно-техническом состоянии, своевременно принимать меры против разрушения и повреждения объекта. В ответственности собственника также выполнение реставрационных и консервационных работ». На деле вот уже 20 лет дом купца Подпругина представляет собой развалины, последние годы стыдливо прикрытые от постороннего взора. За это время у него возникла своя маргинальная история — с пожаром, превращением в дикий общественный туалет и постоялый двор для людей без определенного места жительства. Были и бесплодные попытки реставрации и перестройки. Но каждый раз они терпели поражение в силу бюрократических причин, не позволяющих найти инвестора на проект.
Так в 2006 году муниципальные власти разрешили провести проектные работы компании «Альтернатива». В доме должен был разместиться выставочный зал и офисы, но экспертный совет отправил проект на доработку, а предприниматели утратили интерес к проблемному зданию. Дело в том, что от инвесторов требуется полностью сохранить исторический фасад здания, пройти соответствующие экспертизы и только потом использовать отремонтированные помещения под свои цели, обещая при этом брать минимальную арендную плату. Однако, большого числа желающих взять на себя дорогостоящий проект, не наблюдается и дом купца Подпругина остаётся городским местом позора и стыда. Здание огорожено забором и обтянуто баннером, чтобы лишний раз не попадаться на глаза проезжающим на работу чиновникам городской администрации.

Но, похоже, что у них появилась способность в избирательной слепоте. Как иначе можно объяснить почти полное повторение истории с домами по улице Красноармейской, находящейся под окнами мэрии? Они также числятся в реестре объектов культурного наследия и находятся под охраной государства. Тем не менее отношение к их сохранности нельзя назвать заботливым и внимательным. Ещё несколько лет и восстанавливать ничего не придётся, только отстроить заново, а новодел не так ценен среди знатоков краеведения. Тем более, что строители, если не проконтролировать процесс, выполняя требования застройщика, могут отступить от проекта, например ради увеличения полезной площади здания, чтобы получить больше коммерческой выгоды.
Как это случилось в истории с домом на улице Красинцев,15. Его решили снести и отстроить заново, но в процессе строительства стало понятно, что новодел отличается от исторического оригинала, как тобольский кремль от ростовского. Чтобы понять, что происходит с объектами исторического наследия - культурного и архитектурного - мы встретились с руководителем Службы охраны объектов культурного наследия Камчатского края Ириной Заиргаевой.
Корр.: - Какое количество объектов находится в зоне вашего внимания?
И. ЗАИРГАЕВА: - На территории Камчатского края находятся 35 объектов историко-культурного наследия, 29 из них в краевом центре – 8 федерального значения и 21 регионального значения. Остальные расположены в Алеутском, Усть-Камчатском и Елизовском районах.
Корр.: - Каково их состояние и кто отвечает за сохранность и содержание зданий и памятников, имеющих историко-культурную ценность?
И. ЗАИРГАЕВА: - Объекты федерального значения поддерживаются в надлежащем состоянии, чего нельзя сказать о региональных, состояние некоторых из них близко к нормальному, остальные требуют ремонта и реставрации. Эта работа требует больших финансовых затрат. Отсюда возникают многолетние проблемы с приведением таких объектов в порядок. Как пример — дома на улице Красноармейской и улице Красинцев в краевом центре. Федеральное законодательство предусматривает ответственность собственника за содержание и сохранение поддержание в нормальном состоянии. Большинство этих зданий находятся в муниципальной собственности, который имеет известные проблемы с наполнением бюджета. А вопросы о реставрации исчисляются многомиллионными суммами. Например, дома на улице Красноармейской не имеют водоотведения. Сразу возникают предложения — не восстанавливать, а сломать! Но память нельзя сносить, это то, что мы должны сохранить. Сейчас в городе работают специалисты финансового института развития в жилищной сфере и городской среды ДОМ.РФ. Они в следующем году они должны подготовить план по реконструкции города, который предусматривает сохранение этих объектов в одной историко-архитектурной концепции от территории, прилегающей к Култучному озеру, далее по улицам Красинцев и Красноармейской. Мы надеемся, что под реализацию этого плана будут привлечены достаточные средства.
Корр.: - А что происходит вокруг истории с домом купца Подпругина, который ни один десяток лет пытаются отреставрировать?
И. ЗАИРГАЕВА: - Дом находится в собственности муниципалитета и в оперативном управлении комитета по имуществу. Уже не первый раз делается проектная документация на выполнение работ по реставрации дома. Сложность в том, что в конце семидесятых там была проведена первая линия трубопровода по теплоснабжению. Теперь чтобы начать работы по восстановлению здания, надо переносить теплоцентраль. А это дополнительные затраты. В настоящее время проект реставрации находится на очередной строительной экспертизе, после благополучного прохождения которой есть надежда, что работы начнутся.
Корр.: - Жители города с воодушевлением восприняли начало строительных работ по воссозданию исторического облика домов на улице Красинцев. Лицензию на это получил собственник данного здания - компания «КОЕН», но результат их работы не оправдал ожидания.
И. ЗАИРГАЕВА: - К сожалению, они нарушили проект, который прошёл государственную историко-культурную экспертизу. С технической точки зрения было построено новое здание, но представители авторского надзора забили тревогу и указали на то, что дом не соответствует своему первоначальному виду. Стройка остановлена, а мы ведём активную работу по приведению данного объекта в соответствие с той проектной документацией, которая прошла экспертизу.
Корр.: - По сути дом придётся разобрать и собрать заново. А почему решились на новодел, не проще было провести работы по реставрации имеющегося здания и что будет с остальными домами на этой улице?
И. ЗАИРГАЕВА: - Прежде чем принять решение — реставрировать здание или воссоздать заново, проводится научная экспертиза состояния материала, из которых было построено здание. Так вот, микологическое исследование показало, что всё дерево, а это был канадский клён, было заражено грибком, который быстро бы перешёл на новые материалы. Поэтому было принято решение о воссоздании исторического облика здания. Но собственник по каким-то причинам решил нарушить условия. Дом по улице Красинцев, 13 разберут и отстроят заново, но там возможно частично использовать древесину, из которой он был построен. А дом, который расположен ближе к входу на Никольскую сопку (Красинцев, 11) возможно отреставрировать. Но окончательное решение будет принято экспертной комиссией.
Корр.: - Есть ещё дома так называемого «судейского городка», как поступят с ними?
И. ЗАИРГАЕВА: - Так как это были жилые дома, после их расселения надо было сменить их статус. Сейчас в Росреестре завершается работа по переводу зданий в нежилые помещения. Потом будет проведена строительная и историко-культурная экспертиза, а её результат станет основой для проекта реставрации или восстановления прежнего облика дома.
Корр.: - В центре есть ещё одно здание, судьба которого беспокоит горожан. Оно принадлежит «Почте России» и не является объектом историко-архитектурного наследия, хотя было построено в 1912 году. Почтовики оттуда съехали в 2020 году и сразу пошли разговоры о сносе здания.
И. ЗАИРГАЕВА: - Внесение в единый реестр налагает определённые ограничения на использование данного здания: его нельзя снести, собственник в этом случае обязан заняться дорогостоящим восстановлением и реставрацией. Но если кто-то считает, что это здание должно быть сохранено, то может поучаствовать в решении его судьбы. Процедура по выявлению объектов культурного наследия достаточно проста, надо написать соответствующее заявление, после чего нашим управлением делается запрос в архив и музеи с целью определения историко-культурной ценности здания. В данном случае совпадает одно из условий для признания здания историческим, так как с момента его постройки прошло более сорока лет.
Корр.: - Спасибо за беседу!