Общественная приёмная "КВ"

Выселят ли из квартиры?
«Если человек не проживает больше года, не платит за услуги, его квартира не приватизирована. Можно ли выселить такого жильца?
Василий Иванович, Петропавловск-Камчатский».
- Выселение нанимателя помещения - вопрос юридически сложный и проблематичный. Инициатором данного процесса должен выступать представитель собственника помещения (например, комитета по управлению муниципальным имуществом). Взыскать задолженность за услуги ЖКХ необходимо через решение суда (если имеется 12-месячная задолженность, то добровольно погашать долги, возможно, никто не будет).
Законно ли взимают плату за содержание жилья?
«Почему взимается оплата за содержание жилья, если содержим мы его сами?
Петр Никифорович, Елизово».
- Тарифа «содержание жилья» нет, есть «содержание мест общего пользования». Даже если вы готовы убирать подъезды и придомовую территорию, готовить дом к отопительному сезону, выполнять аварийные работы самостоятельно и при этом совершенно бесплатно, вам все равно придется собирать деньги на оплату отопления и освещения мест общего пользования. Все эти статьи расходов как раз и заложены в тариф. Статья 153 ЖК РФ регламентирует, что плата за содержание и ремонт общего имущества жилого дома - это обязанность собственников помещений.
Нужно ли ставить новые счетчики горячей воды?
«Два года назад я установил счетчики на горячую и холодную воду, но не зарегистрировал их, плачу по-прежнему по средней норме. Можно ли сейчас зарегистрировать счетчики или следует ставить новые?
Игорь Андреевич, Петропавловск-Камчатский».
- Необходимо посмотреть в паспортах на счётчики дату выпуска завода-изготовителя и срок эксплуатации до сдачи на поверку. Если он истек или близок к завершению, то, возможно, что лучше купить новые (недавно изготовленные) счётчики, установить их и опломбировать для принятия коммерческого учёта.
Начисление платежей
«Наш дом входит в ТСЖ. В квартире прописан муж, а я, его жена, - в другом месте. Имеют ли право начислять коммунальные платежи на меня?
Елена Васильевна, Елизово».
- Одна часть жилищно-коммунальных платежей устанавливается с площади и от числа проживающих не зависит (вывоз мусора, лифт, отопление). Другая часть, в т.ч. холодная и горячая вода, канализация, оплачиваются от числа проживающих. Если нет прибора учета, то плата берется от числа зарегистрированных жителей. Однако, если на доме установлен прибор учета, то ТСЖ вправе потребовать оплатить потребленный ресурс и тех, кто живет без регистрации. Чтобы не оплачивать воду и канализацию дважды, установите приборы учета.
УК не предоставляет отчет
«Управляющая компания не предоставляет отчет или требуемую информацию по дому (использование, накопление средств, акты осмотров дома, выполненные работы и т.п). Что можно предпринять в этом случае?
Светлана Алексеевна, Петропавловск-Камчатский».
- Информацию о состоянии лицевого счета дома управляющая компания предоставлять обязана, ведь УК живет за счет средств жильцов, являясь подрядчиком, который не может распоряжаться деньгами самостоятельно. Если управляющая компания отказывается предоставлять отчет о расходовании средств, надо обращаться с соответствующим заявлением в правоохранительные органы либо в жилищную инспекцию.

Отправить комментарий

  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Доступны HTML теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <img>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Подробнее о форматировании