Латифундия на «Красной линии»

 
Под прикрытием территории опережающего развития успешно действуют коррупционные схемы раздачи земельных участков?

Громкие фразы об «опережающем развитии» свободных зон на Камчатке (так называемых ТОРов) грозят превратиться в мыльный пузырь. Рождаемые в московских кабинетах, уже сами по себе нежизненные прожектики, доехав до далёкой Камчатки, тонут в коррупционном болоте. Развивается только жадность при «распиле» бюджетных средств и ресурсов, включая землю в региональной столице. Вот в этом-то местные чиновники не перестают нас удивлять…
Яркий пример - постыдная история с так и не реализованной идеей Центра детского творчества на улице Циолковского. Вместо образовательного учреждения там появится очередная огороженная территория и будка для сбора денег с владельцев автотранспорта. То есть ещё одна кормушка для некоего господина ПЛАТОНОВА? И без того, кстати, достаточно закормленного жирными кусками земли.
Множество таких участков в самых лучших местах города получил под платные автостоянки один и тот же человек - Александр Владимирович Платонов, бывший риелтор с неоднозначной репутацией. Практически ничего не вкладывая, он просто купается в изумляющих щедротах местной власти. Куда только в него столько лезет? Впрочем, в одного ли?
Понятно, что без влиятельных покровителей никто б ему не дал столько земли на «красной линии» Петропавловска. Эти покровители в общем просматриваются, если акцентировать внимание: кто именно принимает решения в пользу странной платоновской «латифундии». Но обо всём по порядку.
В конце 2017 года предприниматель Сергей ТЕРЕНТЬЕВ обратился в «Управляющую компанию территории опережающего социально-экономического развития «Камчатка» с инвестиционной идеей создать в Петропавловске-Камчатском частный Центр детского творчества. Инвестора приняла гендиректор компании Евгения Сергеевна ПОЗДНЯКОВА. Предприниматель представил свои планы создать Центр детского творчества на двух земельных участках, примыкающих друг к другу: один площадью 366 квадратных метров; второй - около полутора тысяч «квадратов». Меньший участок был ранее занят, но второй, значительно большего размера - совершенно свободен, что подтвердила госпожа Позднякова. Терентьев был вроде как услышан. Собственно, открыто возразить ему было нечего: Сергей Юрьевич предложил действительно социально значимый проект. Он планировал инвестировать полторы сотни миллионов рублей, построив 4-этажное здание, чтобы разместить там спортивные секции, танцевальную студию, тематические кружки, детское кафе. Много ли подобных предложений поступает у нас от инвесторов? Возьму на себя смелость утверждать, что их вообще практически нет. Бесконечные торговые и офисные центры, шашлычные - от этого уже рябит в глазах. Реже предлагаются объекты гостиничного бизнеса. Но чтобы заниматься детьми, создавать учреждения дополнительного образования… Такие инициативы от бизнеса крайне редки. А достаточно ли в городе дополнительных образовательных учреждений? Да их катастрофически не хватает! Родителям приходится колесить с детьми по всему городу: английский в одном месте, каратэ в другом… Многопрофильные учреждения практически отсутствуют (бывший дом пионеров и ДДЮТ «Юность» вряд ли можно считать таковыми). А ведь это гармоничное развитие подрастающего поколения - какая цель может быть важнее? Терентьеву и не возражали. Ему предложили стать резидентом свободного порта Владивосток (именно так у нас почему-то называется участие в территории опережающего развития, хотя до Владивостока более 2  000 км по прямой; примерно, как от Москвы до Амстердама). Сказали также готовить проект, чем Терентьев и занялся. Проект он, кстати, заказал тем же специалистам из Омска, которые проектировали строящееся здание кукольного театра. Его Центр детского творчества должен был стать продолжением кукольного театра, строящегося рядом. Всё логично.

На этой площадке должен был появиться социальный объект. Теперь здесь будет автостоянка.
Ещё ранее Терентьев решил вопрос с переуступкой ему меньшего участка, заплатив арендатору и за землю, и за построенный на ней павильон. Эти расходы обошлись ему в 2,5 миллиона рублей. Всё было надлежащим образом оформлено в управлении архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловска-Камчатского. Тогда же для реализации своего замысла предприниматель создал ООО «Мега-А». Около 100 тысяч рублей ушли на предварительный эскиз проекта.
Эта работа потребовала немало времени, поскольку к детскому учреждению повышенные требования по безопасности. Активно занимаясь задуманным, инвестор в январе 2018 года повторно обратился в камчатский офис СВП («Свободного порта Владивосток») за информацией: не занят ли земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010119:6664. Там вновь бодро ответствовали, что земля по-прежнему свободна и ждёт - не дождётся начала строительства. Также в офисе пообещали, что в случае обращения новых соискателей они дадут ответ, что по этой земле работа уже ведётся, а также сообщат Терентьеву, что на участок 41:01:0010119:6664 появились другие претенденты.
В апреле 2018 года Терентьеву из офиса действительно позвонили - чтобы сказать, что земля уже отдана вездесущему Платонову под очередную автостоянку. То есть, Терентьева поставили перед свершившимся фактом. Все договорённости были «свободным портом» проигнорированы. Сергей Юрьевич стал ссылаться на договорённость с гендиректором Евгенией Поздняковой, но ему ответили, что Евгения Сергеевна больше в компании не работает.
Позднякова совсем недолго, менее чем на год, отметилась в СВП. Она пришла сюда с должности заместителя главы администрации Петропавловска-Камчатского и на эту же должность вернулась. Довольно молодая ещё женщина, Евгения Сергеевна сделала стремительную карьеру в городской администрации. Не имея полноценного экономического образования, да и опыта работы в экономике, она быстро прошагала в муниципальной службе именно по экономическому направлению. Сейчас, являясь одним из замов главы города, Евгения Сергеевна руководит там управлением экономического развития и имущественных отношений, курирует работу управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений. Прям сплошные отношения, притом какие! Имущественные, земельные…
Учитывая, что Позднякова и в «свободном порту Владивосток» успела побыть на руководящей должности, трудно представить себе человека, более осведомлённого в вопросах городской земли и городской застройки. Но когда ей позвонил Терентьев, выразив недоумение произошедшим, Евгения Сергеевна ничего инвестору объяснять не стала, сказав только, что Платонову земля отошла на законных основаниях. Выходит, Платонов, как гром среди ясного неба, явился в администрацию, совершенно неожиданно для Евгении Сергеевны, и на законных основаниях забрал землю… Но, думается, совсем не внезапно появляется в администрации Платонов. Ведь все его обращения, как по наводке снайпера, стремительно «прилетают» именно тогда, когда решается вопрос с хорошими земельными участками. И ему их дают, похоже, не требуя никаких проектов...
Что же было потом? На планах по созданию детского учреждения чиновники поставили жирный крест. Земля в территории «опережающего развития» пополнила стояночную «латифундию» господина Платонова. Какой в этом, кстати, смысл для развития Камчатки? У Платонова уже полно таких участков, и далеко не всеми он вообще занимается.
В СМИ писали о странных платоновских автостоянках у офисного помещения на улице Карла Маркса (где ресторан «Сан-Марино») и у Центробанка, которые вместо удобства для водителей, наоборот, перегородили нормальное движение. А на полученном год назад участке, о котором идёт речь, Платонов практически ничего не сделал. Земля простаивает. Вполне возможно, она будет просто переуступлена другому арендатору. За хорошие деньги? На таких сделках, видимо, и специализируется бывший риелтор. Где тут, скажите, «опережающее развитие» региона? Неужели в опережающем режиме «развиваются» только личное обогащение предпринимателя и тех, кто помогает ему?
Предвижу аргумент об актуальности автостоянок. Нужны они, конечно; их, порой, тоже не хватает. Но то, чем занимаются господин Платонов и Ко, не имеет ничего общего с совершенствованием транспортной инфраструктуры города. Вложение средств тут только в заборы и будки, а выбор мест для стоянок далеко не всегда оправдан. Опутать город новыми ограждениями и получать барыши из воздуха - для этого много ума не нужно. А чем это реально улучшит положение жителей города? Постыдная и грязная история. Однако, и это ещё не всё; посмотрим на дальнейшее развитие событий.
Потеряв один из двух участков, Терентьев решил что-то построить на тех 366 квадратных метрах, которые у него остались. Ведь права аренды принадлежали здесь именно ему и никто, казалось бы, не мог на них посягнуть. Осенью 2018 года Сергей Терентьев вновь появился в «свободном порту Владивосток». Кстати, в предыдущий раз Платонов обошёл его по той причине, что якобы сразу обратился в московский, а не камчатский офис этого странного «порта». Зачем тогда существует камчатский офис?
С учётом печального опыта Терентьев теперь начал действовать и через Москву, и через Петропавловск. Он обратился с инвестиционным проектом строительства кондитерской-пекарни, и инициатива вновь была поддержана «портом». Терентьеву предложили снести остававшийся от прежнего арендатора павильон, после чего сдать землю администрации (от имени ИП Теретьев С.Ю., на который была оформлена земля) и потом получить её вновь, но уже от имени ООО «Мега-А», являющегося резидентом СВП. 18 сентября по этому поводу было заключено соглашение. В рамках этого соглашения ИП Терентьев 7 декабря обратился в управление экономразвития и имущественных отношений администрации города с заявлением о расторжении договора аренды в пользу ООО «Мега-А». Договор расторгли 6 января нынешнего года. После этого Терентьев получил консультацию сотрудника управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений о необходимости «исключить строку №449 из схемы размещения нестационарных торговых объектов для возможности подачи заявления о предоставления земельного участка в аренду». Консультацию-то Терентьев получил, но вообще требование «исключить строку», возлагаемое почему-то на инвестора, достаточно расплывчато.
По сути, в администрации начали тянуть время, создавая Терентьеву искусственные препятствия. Зачем? А вот зачем: чтобы, спустя время, сообщить ему, что и эта земля… уже отдана. Кому именно, нетрудно догадаться: всё тому же всевидящему Платонову. С него лишних формальностей, видимо, не требовали, просто взяли и отдали землю. Для какого «опережающего развития»? Да всё для того же: под платную автостоянку. И ведь не слипнется у господина Платонова от этих бесконечных автостоянок! Не тошнит же его ещё! Он сам-то, интересно, представляет, сколько их у него?! Если земля берётся для выгодных переуступок, то держать это в памяти, конечно, не обязательно. А недавно Платонов умудрился получить землю и на месте клумбы возле ТЦ «Кристалл». Это-то зачем? Для какого развития? Там-то точно ничего строить нельзя…
Подведём неутешительный итог. Предприниматель, пришедший с конкретными инвестиционными проектами, дважды был нагло обманут. Во втором случае он даже подвергся рейдерскому захвату, лишившись земли, за которую заплатил большие деньги. Землю отдали человеку, явно имеющему постоянные источники информации в администрации города и скорее всего влиятельных покровителей в органах власти.
Не всем, наверное, понятен смысл слова «латифундия». Оно пришло из Древнего Рима; вот одно из определений: «Землевладение, форма собственности в особо крупных масштабах охвата территории… Одна из предпосылок его зарождения - разорение мелких землевладельцев». Конечно, к баловню от щедрот чиновников Александру Платонову я применил этот термин в шутку. Но, помня бесславный конец Римской империи, погрязшей в алчности, коррупции и лжи, можно перенести этот печальный опыт на реалии нашего «опережающего развития». Не светит нам никакого развития при том подходе, который показала эта история. В данном примере во всей красе высветились социальные пороки, которые я сейчас упомянул. Римская империя была не единственной, кого они погубили и ещё погубят. Растаскивая по карманам последние ресурсы, можно добиться только личного, сиюминутного обогащения, а не экономического роста в регионе. Именно первое, а не второе сейчас и происходит у нас на глазах.

Отправить комментарий

  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Доступны HTML теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <img>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Подробнее о форматировании