Квартира с удобствами

 
Как капитальный ремонт в многоквартирном доме может улучшить финансовое положение продавцов жилья

 
За неполные пять лет с момента старта программы подрядные организации «откапиталили» сотни крыш, фасадов, тысячи инженерных систем ГВС, ХВС, отопления, водоотведения и электроснабжения. По мнению экспертов, такие работы позволяют не только продлить жизнь дому, но и приводит к увеличению капитализации квартир.
РЕМОНТ НА РУКУ
В Фонде капитального ремонта Камчатского края сообщают, что собственники жилья, в чьих домах были проведены работы в рамках реализации программы, всё чаще обращаются в организацию для получения справок, подтверждающих эту информацию. Наличие подобного документа повышает стоимость квартиры при её продаже. - Проведение капитального ремонта в многоквартирном доме является одним из конкурентных преимуществ при продаже объекта на вторичном рынке жилья и увеличивает стоимость квартиры до 25%, - высказал мнение вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. - Даже для арендаторов жилья недавнее проведение капремонта имеет значение, пусть и в меньшей степени. Жильцов, даже арендаторов, всё равно волнуют ключевые вопросы: исправность всех коммуникаций, подъезда, придомовой территории. Людям не безразлично, в какой лифт они входят, по каким ступенькам идут. Поэтому приглядный вид дома напрямую влияет на стоимость сдачи квартиры в аренду.
ОСВОБОЖДЕНЫ ОТ ОПЛАТЫ
В 2019 году камчатцы, проживающие в домах, где менее пяти квартир, перестанут платить за капитальный ремонт. В декабре 2018 года внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, согласно которым по решению субъекта из региональной программы капитального ремонта могут быть исключены многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир.  В закон Камчатского края об организации проведения капитального ремонта в многоквартирных домах в феврале текущего года были внесены соответствующие поправки. Органам местного самоуправления направлены письма о подготовке документов для исключения домов, в которых имеется менее пяти квартир, из региональной программы. Собственникам помещений в домах, попавших под исключение,  квитанции направляться не будут. В соответствии с законом  средства фонда капитального ремонта будут возвращены владельцам помещений  в таком доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт. 
Для возврата ранее уплаченных взносов собственнику помещения в исключенном из региональной программы доме, необходимо будет обратиться в Фонд с соответствующим заявлением. Однако, если ранее в доме выполнялись работы по капремонту, из уплаченной суммы будут удержаны средства, затраченные на выполнение работ в этом доме.
 Справка «КВ»
ПО ДАННЫМ ФОНДА КАПРЕМОНТА КАМЧАТСКОГО КРАЯ, КАЖДЫЙ ПЯТЫЙ ДОМ ПОЛУОСТРОВА В ТОЙ ИЛИ ИНОЙ СТЕПЕНИ КОСНУЛАСЬ КАПИТАЛЬНАЯ ПЕРЕДЕЛКА...

Отправить комментарий

  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Доступны HTML теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <img>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Подробнее о форматировании