«Забить» гектар мечты

 
В январе мы начали разговор с постоянным аналитиком «КВ» Виктором МЕЖЛУМЯНОМ

Сегодня главная тема общения - дальневосточный гектар. С 1 февраля получить землю на Дальнем Востоке может любой россиянин. Любопытно, что на Камчатке «гектарная» активность тоже резко усилилась с февраля, хотя у жителей полуострова были приоритетные полгода...
«КВ»: - Виктор Григорьевич, поговорим о бесплатном гектаре. Вы «забили» свой гектар?
В. Межлумян: - Забить не беда. Беда будет, если опять получится замануха с бесплатным сыром...
Упущенная выгода
Лет 20 назад народ точно ломанулся бы на этот гектар, после чего «забил» бы и на правительство, и на нищую пенсию с барского стола, и на гигантскую пирамиду ЖКУ. Избавились бы мы от китайского овощного сервиса с нитратами и белорусского пармезана, а заодно решили проблему с сейсмической опасностью проживания в «хрущёвках». Увы! Народ уже не верит в благие намерения государства.
«КВ»: - Обжегшись на молоке?
В. Межлумян: - Вроде того. Когда закон о наказании за тунеядство отменили, самое время было раздать землю и пусть копошатся сами у себя, сами на себя. Другая была бы уже страна. Как раз тогда появился персональный компьютер, который сильно облегчает жизнь. У меня в то время было очень большое желание «забуриться» подальше от замусоренного города, по весне ещё и пыльного. Жизнь в городе весной равна выживанию в промышленно-производственной зоне во главе с цементным заводом. Тогда мне было менее 50-ти, были ещё силы заняться своей усадьбой, оставить после себя родовое поместье.
«КВ»: - Как понимаю, главная проблема бесплатного гектара состоит в неверии народа своему государству?
В. Межлумян: - Однозначно. Если загибать пальцы - сколько раз государство обманывало нас, двух рук и двух ног не хватит! И загибают, и загибают, и загибают... Думаю, это ещё и вопрос возраста. Наиболее продуктивный для этого гектара возраст - 40-50 лет, когда есть силы, понимание, опыт жизни и главное - надёжная основная работа. Нынешние пенсионеры, отработавшие на Камчатке положенный северный стаж, да так и не получив от государства обещанные материковые квартиры (а их примерно 40% жителей краевого центра), вряд ли рискнуть поднимать этот гектар. Особенно после того, как оставили здоровье на шести сотках в самых непроходимых местах полуострова. Молодое поколение вряд ли думает о земле, тем более на Камчатке, видя на опыте своих родителей, сколько здоровья и времени это требует, в том числе и инвестиций. Молодежь, получив диплом, тут же бежит с Камчатки. Но главное - нет веры в этот бесплатный сыр.
Гектар и буржуины
«КВ»: - А вдруг именно на этом бесплатном гектаре государство, наконец, и обретёт доверие народа? В. Межлумян: - Евгений, о каком государстве речь? В конечном счёте, всё будет так, как выгодно господствующему классу, он же правящий. Хотим мы этого или нет, этот класс существует и по умолчанию владеет более 70% российского капитала - официально или под видом госкорпораций.
«КВ»: - Об этом мы уже говорили и лично я не совсем согласен насчет правящего класса. Потому и не улавливаю связи между камчатским гектаром и буржуинами.
В. Межлумян: - Про то, что из себя представляет наше государство последние четверть века, не лишне повторяться, повторяться, и повторяться… чтобы до каждого дошло. Если народ по-настоящему придёт на выборы, ваучерную олигархию словно пену ветром перемен сдует - за бугор, вслед за своими капиталами. Те, которые не успели вывести свой капитал за бугор, залягут на дно.
Лишний народ
С первого взгляда в отношении связи господствующего класса с бесплатным гектаром связи как бы никакой. Более того, в отношении Камчатки гайдаровский посыл претворяется в жизнь молча. Лишний люд на Камчатке - трижды дорогое для государства удовольствие. Навскидку Камчатке достаточно 50 тысяч люду - обслуживать военный контингент и туризм. Экономика должна быть экономной! Строить надёжное жильё в десятибалльной сейсмической зоне тоже очень дорогое удовольствие. Да и зачем? Рыба уплыла безвозвратно за бугор. Для буржуинов это чистая валюта, поэтому всякому обвалу рубля они салютуют во все трубы. Потому из моря - тут же в заморозку и на экспорт. Там народ живёт богаче, ему морской белок нужнее. Опять же «сухопутная» причина есть: камчатский энерготариф - самый дорогой в мире. Даже ремонт судов дешевле делать за бугром именно по этой причине, потому что ремонт - это сварка, шлифовки, всё требует электричества. В стоимости любой рыбной баночки более четверти составляет всё то же электричество А кто придумал такой дорогой тариф на Камчатке? Догадайся с трёх раз.
«КВ»: - Гектар - это способ хоть как-то занять людей в отсутствии работы.
В. Межлумян: - Согласен, только на теплицах в частных подворьях достойно жить не будешь. А за животноводство, что на Камчатке более рентабельно, возьмётся лишь дилетант, не нюхавший навоза. Разве что жизнь припрёт. Представляю, что это будет за хозяйство в отсутствии приличного начального капитала. Представляю, каково это нюхать тем, кто не от большого ума построит рядом дом с клумбами и газонами для гольфа.
«КВ»: - Давайте ближе к практике.
В. Межлумян: - Смотрю на карту и вижу, что каждый как попало нарезает себе этот гектар, никакого порядка. К примеру, как люди будут решать вопрос дороги между этими сумбурно нарезанными гектарами? Никто же не уступит под проезжую часть кусок своего гектара. Почему нельзя было сразу прочертить на карте подводку дороги от трассы и нарезать эти гектары направо и налево? Поскольку этого нет, то дорога будет кольцевой, поэтому вместо соприкосновения с чистым лесом хоть одним краем, каждый будет глотать дорожную пыль. А есть площадки, и довольно большие, где участки оказались в многослойном окружении других участков. Пробивать дорогу к ним придётся лишь через труп соседа. И так повсеместно, не только на Камчатке. Вот так искренне государство озаботилось заселением Дальнего Востока. Про Камчатку вообще отдельный вопрос.
«КВ»: - И в чём суть этого вопроса?
В. Межлумян: - Повторюсь, суть в том, что Камчатке не нужно более 50 тысяч населения без учета коренных и малочисленных. Кстати, кто КМНС учитывает? Например, ительменов после Всесоюзной переписи 1926 года было зафиксировано 4207 человека, в 1959 году 1096 человек, последних данных не обнаружил. Коряков по данным переписи 2002 года на Камчатке проживает 7300 человек. Всего сейчас на Камчатке живут 314 тыс. человек. В областном центре и близ него 178 тыс. человек. Думаю, военный контингент в том числе. Развивать ради такого малого количества людей большие пищевые мощности нерентабельно, а продукция маломощных предприятий не выдерживает конкуренции с привозной продукцией. Не за горами открытие более мощного морского порта для приёма иностранным торговых судов в нашей бухте. И тут есть хорошая новость: цены на полуострове снизятся...
«КВ»: - А как же туризм и патриотизм в отношении малой Родины?
В. Межлумян: - Желающих жить на Камчатке ради природы, ягоды, грибов и увлечения лыжным спортом не так уж много. Большинство живут с думой заработать и перебраться ближе к европейской цивилизации со сходным нежарким климатом, иначе гроб. Большим спросом пользуется Санкт-Петербург, на худой конец - Калининград. Камчатский бесплатный гектар - это уж точно безнадёга перебраться на материк в этой жизни.
«КВ»: - Некоторые берут гектар, чтобы застроить, продать и перебраться на материк в те самые места, что вы назвали.
В. Межлумян: - Поздно пить боржоми! Один приятель на лыжне поделился печалью. Ему выделили участок земли в качестве компенсации на расселение из ветхого жилья. Точка находится в районе места ДТП, когда погибли наши сотрудники ФСБ, спасая губернатора Машковцева и высоких официальных лиц из Москвы. Годом ранее за этот участок риэлторы предлагали миллион рублей, сейчас даже 350 тысяч не обещают. Так что даже близ города частные строения с землёй в собственности не продашь, чтобы денег хватило на материковскую квартиру. Разве что купить землю с неким подобием жилья и построить новое. Возможно, через пять лет и захолустье близ названных центров вздорожает с развитием качественных транспортных артерий. Не проще ли сейчас перебраться в это захолустье по цивилизованным меркам и потратить силы и здоровье один раз, не гробя своё здоровье на этом гектаре?
Доступ к земле
«КВ»: - Проскальзывают слухи, что лучшие гектары сначала присматривали власть имущие, после чего был открыт доступ к сканированию карт простолюдинам.
В. Межлумян: - Я включился в тему в конце января. Проблем доступа к выбору гектара не испытывал даже в первые дни февраля, когда вся Россия обвально включилась в этот процесс. Правда, в феврале приходилось выходить на сервер, когда европейская часть России спит. Выбор участков ещё оставался в самых разных местах. Думаю, кто действительно хотел, тот мог получить участок в любой выделенной зоне. В пригородах участки не выделялись.
«КВ»: - И всё же хотелось бы знать, что ж такого мягко стелит государство, что придётся жёстко спать? Чего страшится народ?
В. Межлумян: - Прежде всего, земельного налога и налога на имущество. Первые 5 лет на этом гектаре они не действуют. По прошествии этого времени (которое пролетит очень быстро!) чиновники произведут оценку освоения гектара и даже могут вернуть землю государству. Какие признаки при этом будут использоваться, законодатели ещё не прописали, пока думают. Допустим, гектар освоен, далее ещё одна развилка: отдадут тебе землю в аренду или в собственность?
Что будет через 5 лет?
«КВ»: - Известное дело, дьявол скрывается в деталях. А как будет обстоять дело с налогами?
В. Межлумян: - С 2013 года земельный налог зависит от кадастровой стоимости участка. Кадастровая стоимость участка может изменяться раз в 5 лет. Следующий пересмотр цены может произойти не ранее 2018 года. Для физлиц на земли сельхозназначения, в том числе используемые под строения для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), то есть дачи, а также под жилыми домами на этих участках, ставка налога равна 0,3%. В остальных случаях 1,5%. Где-то читал, что с 2017 налог на землю будет увеличиваться и через 5 лет увеличится в два раза относительно 2016 года и составит 0,6% от кадастровой стоимости дачного участка. Какая будет к тому времени кадастровая стоимость участка - зависит от его рыночной стоимости. На самом деле, эту стоимость определяет некий условный чиновник, виртуальный. Если собственник не согласен с этой кадастровой стоимостью, нужно идти в суд. Лично для меня непонятно, где этот чиновник сидит. Вдруг он живёт в Москве, тогда именно там и надо подавать в суд. Вот такая аптека, Евгений. Одно я точно знаю: лет через 10-15 этот гектар назовут Путинским, а может и раньше...
«КВ»: - Снова вы сгущаете краски, Виктор Григорьевич. Может, ПУТИНСКИМ гектар станет как раз с точки зрения благодарности народа к своему правительству. Спасибо за беседу, но очевидно, что эту земляную тему мы только копнули. Надеюсь на продолжение разговора.
 

Отправить комментарий

  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Доступны HTML теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <img>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Подробнее о форматировании