Заложники Управляющей компании или коммунальщиков? (блок№1)

 

 
На прошлой неделе в «Общественную приемную» «КВ» из Елизово по факсу пришло коллективное обращение 19 жителей многоквартирного жилого дома № 1 на ул. Гришечко.
 Приводим текст жалобы:
«Несмотря на то, что с 1 октября тепло подано во весь жилищный комплекс Елизовского городского поселения, в наш жилой дом по состоянию на утро 13 октября тепло так и не поступило. В квартирах холодно. Дети, ветераны, пенсионеры замерзают, болеют...
Кроме того, в доме не работает канализационная система. Директор управляющей компании «Силуэт» Константин ГАВРИЛОВ на заявления жителей дома не реагирует: тепла не подает, не принимает мер по устранению затопления подвала фекалиями, что грозит для жильцов инфекционной вспышкой. Зловоние распространяется по всему дому. Поскольку ГАВРИЛОВ нарушает права граждан на получение коммунальной услуги в виде подачи в дом отопления и горячего водоснабжения (ГВС), не производит надлежащего ремонта канализационной системы просим осуществить проверку финансово-хозяйственной деятельности УК «Силуэт», а в случае выявленных нарушений привлечь К. ГАВРИЛОВА к ответственности».
Далее сообщался адрес елизовской УК «Силуэт», расположенной в краевом центре.
Получив данный документ, журналисты «КВ» связались по телефону с главой Елизовского городского поселения Алексеем ЦЫГАНЕНКО и елизовским городским прокурором Виталием САКСИНЫМ.
Утром 14 октября Виталий Владимирович сообщил «КВ», что меры приняты, и тепло в квартиры многострадального дома подается с вечера 13 октября. Любопытный факт: чтобы провести первоначальную проверку и повлиять на ситуацию, прокурору оказалось достаточно одного светового дня.
Неужели действия руководителя управляющей компании были незаконными? Стоило вмешаться в происходящее прокурору, как елизовское «Теплоэнерго» тут же подключило дом к теплу. Закономерен вопрос о том, кому и зачем понадобилось испытывать терпение людей, проще говоря, издеваться над ними, заложниками чьих амбиций оказались жильцы вышеуказанного дома, причем, единственного в Елизово, где люди мерзли более двух недель?

НАКАНУНЕ ОТОПИТЕЛЬНОГО СЕЗОНА

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно вернуться к интервью, опубликованному в «КВ» от 7 октября этого года, где речь шла о напряженных взаимоотношениях елизовских властей и управляющих компаний с «Теплоэнерго» накануне отопительного сезона, когда по Елизово вовсю ползли слухи о возможном срыве подачи тепла в жилые дома. Якобы, «Теплоэнерго» не подаст тепло в елизовский жилфонд, пока управляющие компании не рассчитаются с долгами за уже отпущенное тепло. О возможном негативном развитии событий глава Елизовского городского поселения Алексей ЦЫГАНЕНКО вынужден был сообщить елизовскому городскому прокурору Виталию САКСИНУ, который, в свою очередь, в первой половине дня 30 сентября оперативно собрал все заинтересованные стороны и, выслушав всех, предупредил управляющие компании и «Камчатсккоммунэнерго» об ответственности за возможный срыв отопительного сезона. Спустя два часа после этого памятного совещания елизовский городской прокурор дал интервью журналистам «КВ». Напомним, о чем тогда говорил прокурор.

Из интервью
с прокурором Виталием САКСИНЫМ (30 сентября, 14 час. дня):

Корр.: - Виталий Владимирович, ваша оценка сложившейся ситуации с возможным срывом отопительного сезона в Елизовском городском поселении?

В.САКСИН: - Этого не может случиться по определению. Если говорить об остроте проблемы, то ее просто нет: все надумано, а с какой целью нагнетаются страсти – для меня непонятно. Мы сегодня совещались до обеда. Поначалу совещание носило напряженный характер, но в итоге сторонами (в том числе «Камчатсккоммунэнерго» - прим. авт.) было принято решение начать отопительный сезон в Елизово с 1 октября. Как сообщил директор «Камчатсккоммунэнерго», дело только за тем, чтобы управляющие компании подали соответствующие заявки.

Корр.: - Но проблема долгов, тем не менее, остается, и решать
ее надо.

В.САКСИН: - Безусловно, но, повторюсь, без ущерба для населения. У нас Камчатка, а не юг: всякое противостояние в таких вопросах как подача тепла населению чревато последствиями для стороны, по чьей вине мог бы произойти срыв отопительного сезона. Рычагов воздействия для принятия соответствующих мер к виновной стороне административного характера, вплоть до инициирования уголовного преследования, у прокуратуры более, чем достаточно. Об этом я сразу предупредил, поэтому вряд ли кто-то захочет испытывать судьбу.

добрая воля холода

Мы надеемся, что руководство «Камчатсккоммунэнерго», в том числе заместитель директора елизовского «Теплоэнерго» Константин ГАВРИЛОВ, он же – руководитель управляющей компании «Силуэт», внимательно читали публикацию «Тепловая яма», где оценку ситуации давал и предостерегал от необдуманных поступков елизовский прокурор.

Константин ГАВРИЛОВ через некоторое время после совещания
у прокурора сообщил журналистам «КВ»
следующее:

Корр.: - ... если бы жильцы проявили добрую волю, они бы и коммунальные платежи проводили ежемесячно, и домом управляли бы,
как своей квартирой.

К.ГАВРИЛОВ: - Ничего, скоро наступит добрая воля холода...
Тогда нам и в голову не могло прийти, что предполагал под этой фразой Константин ГАВРИЛОВ. Это мы поняли после того, как жильцы замерзающего дома прислали в редакцию факс.
Действительно 1 октября, когда отопление в дом, вроде бы, дали, а потом вновь отключили, ночью люди начали мерзнуть, потому что с каждым днем каменная коробка жилого дома остывала все больше. ГАВРИЛОВ оказался прав: наступала добрая воля холода, и люди, коченея и кутаясь в многочисленные одежды, забеспокоились. Но давайте проследим за ходом мыслей ГАВРИЛОВА дальше.

Корр.: - Вы полагаете, что, как только наступят холода, все жители многоквартирных домов начнут платить долги и побегут к вам заключать договоры?

К.ГАВРИЛОВ: - Если честно, иных вариантов выйти из создавшегося положения я не вижу...

Корр.: - Если я правильно понял, вы негативно относитесь к УК,
но, тем не менее,
вы тоже управляете многоквартирным, можно сказать, элитным домом в 31 квартиру, и ваша УК «Силуэт» меньше всех из елизовских управляющих компаний собрала коммунальных платежей (всего чуть более 3,5 %). вы, как ни странно, умудрились задолжать, если можно так выразиться, самому себе? Почему же вы не стали добиваться большей собираемости комплатежей?

К.ГАВРИЛОВ: - Я понял: это камень в мой огород. Да, я не стал добиваться 100-процентной собираемости комплатежей и объясню почему. Когда я пришел к жителям этого дома, жильцы заявили, что все, как один, будут добросовестно расплачиваться за услуги. Я поверил и решил их проблему с канализацией, которая, кстати, не работала с момента постройки дома. Теперь их обещания оказались забытыми, и задолженность далеко не бедных жильцов насчитывает более 600 тыс. руб.! Где же их совесть? Я, конечно, подготовил соответствующие документы в суд, но при этом понял еще одну истину: люди, сколько им ни делай добра, привыкли не платить. Это дурная привычка, от которой они, вероятно, нескоро избавятся. Еще в этом виновата социальная политика муниципалитетов. Что касается меня, то какой резон мне слыть выскочкой? С флагом наперевес я не собираюсь ложиться на амбразуру неплатежей. Должна быть гражданская ответственность собственников жилья, а если ее нет... Я знаю одно: как только наступят холода, все побегут платить. Терпение коммунальщиков не безгранично.
Выходит, Константин ГАВРИЛОВ, являясь в одном лице заместителем директора «Теплоэнерго» и руководителем управляющей компании «Силуэт», ждал момента, чтобы заставить жителей дома №1 на ул. Гришечко заплатить долги по комуслугам? Это несмотря на предупреждения прокурора о возможной ответственности за непоставку тепла в жилые дома?

МНЕНИЯ ЖИТЕЛЕЙ ДОМА

О реальной ситуации, сложившейся по состоянию на 13 октября, мы побеседовали с жителями единственного оставшегося без отопления дома в Елизово. Приводим высказывания некоторых из жильцов.

Анна БЕЗУГЛОВА,
 

квартира №2:

- Живу в этом доме с августа 2003 года. Дом новый, хороший. Хотя квартира на первом этаже, всегда было тепло. А в этом году все резко изменилось. Кто-то не платит, а виноваты получаются все: и старики, и дети, и пенсионеры. Сейчас в квартире сыро, плесень выступает на обоях, даже на белье. Приходится ложиться спать в одежде, потому что ночами у нас очень холодно. Используем обогреватели, а это дополнительные расходы, помимо того, что мы за комуслуги платим немалые деньги. А не подключает нас директор УК ГАВРИЛОВ, как я поняла, из-за долгов некоторых жильцов. Но причем тут те, кто платит? У ГАВРИЛОВА есть гражданско-правовые рычаги, пусть через них воздействует на должников. Если глава Елизово принял постановление о начале отопительного сезона, то УК должна подчиниться этому постановлению, или я не права? Так что у нас есть претензии к ГАВРИЛОВУ, который еще не отчитался за те средства, которые жители дома ему перечисляли, и за ту работу, которую он, якобы, выполнял на нашем доме. А ведь мы его просили об этом. Я считаю, что управляющая компания поступает несерьезно. Да нам и неудобно, что УК находится в Петропавловске: тда не наездишься. Если честно, мы даже не знаем как эта УК у нас появилась...

Нина ШКАБЕРДА,
 

квартира №8:

- В сентябре 2008 года пришел к нам сосед с первого этажа нашего дома Сергей ТЮЛЬКИН и стал предлагать ГАВРИЛОВА и его «Силуэт» в качестве управляющей компании. Он рассказывал, что нам, пенсионерам, станет жить намного легче, потому что в этой УК за коммунальные услуги будем платить намного меньше, чем в ЕРКЦ, необходимые работы на доме будут своевременно выполняться. Если все согласны, сказала я тогда ТЮЛЬКИНУ, можно попробовать. Что же на самом деле происходит? С сентября приходят квитанции по уплате коммунальных услуг из РКЦ, вслед – такая же квитанция из бухгалтерии УК «Силуэт», где сумма платежей в два раза больше, чем в РКЦ... Я недоумевала, почему от нас требуют двойную оплату? И льготы по квитанции «Силуэта» куда-то подевались. Плачу регулярно, а по той информации, которую распространили по нашему дому из УК, я оказалась должна почему-то 15 тыс. руб. Откуда что берется – не пойму. Я все время плачу в РКЦ и квитанции сохраняю. Что это за управляющий, который не может навести порядок по оплате коммунальных платежей? Поэтому мы и не платим.
В декабре 2008 года ГАВРИЛОВ приезжал к нам, обещал, что все исправит, пересчитает, что вернет льготы, которые недоплатил. Но все это, как я поняла, осталось на словах. А канализация в подвале дома, которую он обещал отремонтировать, так и осталась поломанной. Вонь и сырость стоят ужасные! А теперь «Силуэт» в отместку за неуплату решил нас подержать в холоде? Разве это справедливо? От подобных услуг мы хотим отказаться. Нам нужна елизовская управляющая компания, чтобы мы знали, к кому обращаться, чтобы с нас не брали двойную оплату: ЕРКЦ — себе, УК «Силуэт» — себе. Правда, когда мы поругались с ГАВРИЛОВЫМ, он сказал, что можно платить в ЕРКЦ. Но в платежах все равно надо разобраться, а то ГАВРИЛОВ прислал жильцам общую ведомость по задолженности всего дома без подписи и печати. Напоминает она филькину грамоту и уже по этой причине не может служить документом.

Отправить комментарий

  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Доступны HTML теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <img>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Подробнее о форматировании

CAPTCHA на основе изображений
Введите символы, которые показаны на картинке.