ОДН вне закона?

 
Арбитражным судом Камчатского края вынесены и судом апелляционной инстанции оставлены в силе решения, которыми ОАО «Камчатскэнерго» привлечено к административной ответственности по факту взимания с граждан платы за общедомовые нужды (ОДН).

В краевой арбитражный суд от «Камчатскэнерго» поступила серия заявлений о признании незаконными и отмене постановлений Роспотребнадзора по Камчатскому краю, которыми заявитель привлечен к административной ответственности. Сотрудниками Роспотребнадзора на основании поступивших из прокуратуры Петропавловска-Камчатского обращений граждан по факту взимания с них платы за общедомовые нужды была проведена проверка, в ходе которой установлено, что ОАО «Камчатскэнерго», которое является поставщиком коммунальных ресурсов, указывало в квитанциях для жильцов плату за потребленные услуги теплоэнергии и горячего водоснабжения. В платежных документах энергетики отражали сведения о внесении платы за коммунальные ресурсы, а также сообщали о внесении платы за ОДН непосредственно в «Камчатскэнерго».
Управление Роспотребнадзора признано энергетиков виновными в совершении административных правонарушений, предусмотренных ч.1 ст. 14.8 КОАП (нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре) с назначением административных наказаний в виде штрафов в размере 5 тыс. руб. за каждое.
Представители «Камчатскэнерго» не согласились с такими доводами Роспотребнадзора и обратились в арбитражный суд. Однако на основании представленных в суд доказательств наличие в действиях ОАО «Камчатскэнерго» состава административного правонарушения установлено, в связи с чем Обществу в удовлетворении требований отказано. Пунктами 10 и 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что отношения по предоставлению коммунальных услуг, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, регулируются жилищным законодательством. В статье 155 этого кодекса перечислены случаи, когда допускается оплата гражданами коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям. Эти случаи связаны с выбором собственниками жилых помещений способа непосредственного управления многоквартирным жилым домом или с соответствующим решением общего собрания собственников помещений в таком доме или общего собрания членов товарищества собственников жилья. Иные основания получения ресурсоснабжающей организацией платы от граждан жилищным законодательством не установлены.
Таким образом, суд пришел к выводу, что обязанность по начислению и взиманию платы за коммунальные услуги на ОДН с потребителей, а также по направлению в их адрес платёжных документов в указанной части возложена на лицо, осуществляющее управление многоквартирным жилым домом – ООО «УЖКХ», которое является исполнителем коммунальных услуг. Ресурсоснабжающая организация («Камчатскэнерго») не вправе производить расчет и требовать напрямую от жильцов, находящихся в управлении специализированной организации, плату за коммунальные ресурсы, поскольку не управляет домами, в связи с чем не отвечают за качество услуг и услуг по содержанию инженерных сетей.
Не согласившись с вынесенными судебными актами, ОАО «Камчатскэнерго» обжаловало их в апелляционном порядке. Постановлениями Пятого арбитражного апелляционного суда все решения (общее количество - 21) Арбитражного суда Камчатского края оставлены без изменения, а апелляционные жалобы без удовлетворения.
А. Солодянникова, Арбитражный суд Камчатского края.

Отправить комментарий

  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Доступны HTML теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <img>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Подробнее о форматировании