Сын банкира ПЕТРОВА взялся за ремонт

 
Беглый банкир Юрий ПЕТРОВ наслаждается жизнью на славном греческо-турецком средиземноморском острове Кипр. Его родной сын Алексей живет в свое удовольствие в Петропавловске-Камчатском, но уже проявил себя как в той поговорке про яблочко и яблоньку...

 Нет, в отличие от папы Лёша не стал банкиром и никто не проверял его счета, но молодой человек уже проявил себя в одном деле весьма характерно.
Алексей 10 лет арендовал квартиру у знакомого, а потом, видимо, позабыл вернуть жилплощадь. Владельцу жилья пришлось обратиться в суд и только на прошлой неделе сын банкира вернул ключ от чужой квартиры. Эта история так бы и закончилась, если бы человек, пользовавшийся чужой недвижимостью в престижном районе Петропавловска, не  подал иск в суд на арендодателя, чтобы вернуть деньги за самовольную перепланировку квартиру. Цена иска -   470 тыс. руб.
На прошлой неделе наполовину закончилась история сдачи в аренду жилой 1-комнатной квартиры по адресу пр. Рыбаков, 5, квартира № 1 30-летнему Алексею ПЕТРОВУ. Наконец-то юристка ПЕТРОВА отдала ключи от квартиры ее владельцу 51-летнему - Вальдемару БЕРГАЛЬ.  
МОРСКАЯ ДРУЖБА МОЛЬБЕРТОВИЧА

Оказывается, в молодости Юрий Альбертович ПЕТРОВ мореманил и даже был капитаном небольшого сейнера РТР «Пионер», принадлежащего советской конторе КМПО (в последствии - "АКРОС"). В самом начале 90-х Альбертович (подпольная кличка Мольбертович)   познакомился в охотоморской экспедиции с Вальдемаром БЕРГАЛЬ, который работал в УТРФ вторым помощником капитана. В море командный состав так или иначе пересекается  друг с другом. Тогда было модно обмениваться друг с другом видеокассетами. Помните, что тогда  японский видеомагнитофон можно было поменять на квартиру? Потом, уйдя с морей, Вальдемар и Юра общались. У обоих были романтические черты характера, оба любили природу, лес, вулканы, песни у костра под гитару. Мольбертыч, покинув  моря,  начал делать свой бизнес, стал руководить банком «Камчатнефтепродукт». Увлекался экстримом, большими скоростями. И вот, однажды под гитару у лесного костра в парке Налычево в 2002 году банкир вспоминал прошлую морскую жизнь со своим приятелем. Тогда Юрий и попросил Вальдемра, раз ты лесником работаешь, да в городе не бываешь, сдал бы ты свою квартиру моему сыну Леше (парню тогда было 20 лет). Вот с этого все и началось. Что не сделаешь ради приятеля, с которым вкусили соленые брызги и познали, что такое рыбацкий труд!?

Вальдемар, заработав тяжким рыбацким трудом деньги, купил 1-комнаную квартиру перед дефолтом в 1998 году. Накануне нового 2003 года Мольбертыч и Вальдемар встретились в банке «Камчатка» на 5 км. Отец познакомил гостя с сыном и с коллегами. Папа Лёше выделил офис напротив своего кабинета, дал сыну людей, и начал его бизнесу учить. 3 января 2003 года Вальдемар заключил договор аренды своей квартиры с Лешей под подпись. Парень убедил владельца квартиры, что договор лучше заключать на его фирму, где он учредитель и директор, мол, так проще им налоги проводить и т.д. и п.т. Платежи по квартире обещал письменно по договору платить исправно. Стоит сказать, что Вальдемар, будучи человеком не жадным,  попросил ежемесячную оплату в размере 5000 руб., которая впоследствии ни разу не изменилась.
А  Леша за эти годы побывал гендиректором разных ООО: ФКФ «ФинКам», «Парламент», рекламного агентства «Ракурс» и т.п.
УСЛОВИЙ ДОГОВОРА НЕ ВЫПОЛНЯЛ
Каждый год, возвращаясь в Петропавловск-Камчатский из леса,  БЕРГАЛЬ узнавал, что Алексей  с завидной постоянностью не выполнял условий договора. Более того, весь жилой скарб арендодателя, всю мебель, кухонную плиту и ванну, кто-то смайнал на помойку. Как все старые мореманы,  Вальдемар оказался человеком терпеливым. Все чего-то выжидал, да прощал...
Вдруг в 2012 году арендодатель  услышал по новостям, что Мольбертович накосячил с банком и исчез. Хозяин квартиры понял, что  управы на сынка теперь у него нет. Раньше он мог хоть Юре по старой дружбе позвонить, да пожаловаться.
СУБАРЕНДАТОРЫ И ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ
Вальдемар в 2012 году стал просить Лешу вернуть ему свою квартиру. Алексей не хотел, убеждал поменяться на другую жилплощадь или продать. До осени 2012 года В. БЕРГАЛЬ в своей квартире не был, так как ключи ему никто не давал, а входная дверь была в квартире была новая. Ежегодные договоры аренды подписывали в офисе Алексея, расположенном в банке «Камчатка». Осенью 2012 года на телефон Вальдемара стала названивать некая девушка Олеся. Она  предлагала варианты отказа от квартиры. Это здорово насторожило Вальдемра, мол, почему не сам ПЕТРОВ  звонил? Вот тогда-то он и зашел узнать – как дела обстоят на самом деле? И был несказанно удивлен! В квартире Вальдемара располагался офис строительной мебельной фирмы «АРСЕНАЛ МЕБЕЛЬ»! Олеся при этом никакого ПЕТРОВА не знала,  директором фирмы значился некто  Алексей АРСЕНЬЕВ, очевидно - субарендатор. На торце крупнопанельного дома пр. Рыбаков, 5 висели две огромные рекламы мебельной фирмы «Арсенал мебель». Позже эти  баннеры убрали. В почтовом ящике в подъезде Вальдемар увидел просроченные платежи по "коммуналке" за квартиру, а также постановление суда по штрафу на хозяина квартиры (Вальдемара). На доске объявлений красовалась фамилия В.А. БЕРГАЛЬ как злостного неплательщика.
А что окончательно добило БЕРГАЛЯ, так это незаконная перепланировка его квартиры. Об это м владелец жилплощади сообщил коменданту и участковому полиции по микрорайону «Дачный».
РАЗГОВОР НА ЯЗЫКЕ УЛЬТИМАТУМОВ
Когда БЕЛЬГАР понял, что свою квартиру он так просто не получит, то вынужден был прибегнуть к языку ультиматумов. В начале 2013 года он послал ПЕТРОВУ уведомление:
"Вы - грубо нарушили условия пунктов…
ВЫ – не обеспечили сохранность инженерных сетей объекта!
Вы - конструктивно так переустроили объект (ЖИЛУЮ КВАРТИРУ), что это обязательно повлечет штрафные санкции за перепланировку в жилом многоквартирном доме:
Вы – не законно используете жилую квартиру под строительный офис!
Вы – не соблюдаете отраслевые нормы и правила в отношении арендуемого объекта!
Вы – на пять лет сдали мою квартиру в субаренду ООО «АРСЕНАЛ» директору Арсеньеву Алексею Геннадьевичу, который введенный Вами в заблуждение – в настоящее время занимает ее без правовых оснований;
Вы – на 10 месяцев просрочили оплаты за пользование коммунальными услугами, услугами энергосбыта, и Ростелеком;
Вы – способствовали, что телефонный номер в моей квартире – теперь по квитанции – зарегистрирован на стороннего человека!!!
Взываю к Вашему благоразумию – через 30 дней по вручении вам сего уведомления - вернуть мне мою квартиру в том виде, в котором Вы ее получили, согласно договора – восстановите все инженерные сети, включая стандартную планировку квартиры.
В ванной комнате восстановите чугунную ванну, кафельный умывальник, водосмеситель горячей - холодной воды, полотенцедержатель, верните унитаз на проектное место.
Верните – 3 чугунных радиатора теплоцентрали на их проектные места в зале и кухне, восстановите комнатные двери в зал, в кухню, восстановите встроенный входной шкаф, верните – два навесных кухонных шкафчика, два кухонных столика-шкафчика у электроплиты, верните электроплиту – 3-х конфорочную секционную, восстановите кухонный умывальник со смесителем, столик обеденный, 2-е табуретки кухонных.
Восстановите комнатный телевизионный антенный кабель. Верните потолочное освещение в нормальный вид – верните 4-х рожковую стеклянную матовую отечественную люстру в центр потолка.
ПОВТОРЯЮ: Все, что вы натворили в моей квартире, включая субаренду – это нарушение статей Гражданского и Жилищного кодексов!
ВСЕМ В СУД
В. БЕРГАЛЬ подал исковое заявление в суд на фирму ПЕТРОВА о расторжении договора аренды, выселении третьих лиц и восстановлении квартиры в первоначальном техническом виде. Отправлено оно было в апреле 2013 г., а первое заседание состоялось 18 сентября с.г. Ну что же, у судей тоже летом пора отпусков...
Из искового заявления: «В настоящее время в квартире имеется перепланировка: демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой, нарушены инженерные сети и вентиляционная шахта, в санузле отсутствуют ванна и умывальник. Все это Арендатор сделал без моего ведома и согласия. Тогда как получил помещение в аренду в том состоянии, которое отражено в техническом паспорте, являющемся Приложением к договору аренды».
На первом судебном заседании ответчик через своего адвоката выдвинул встречный иск – оплатить ремонт квартиры на сумму 471.000 руб. Видимо, захватчик чужой недвижимости так поступил, чтобы хозяин квартиры испугался дальше ходить по судам.
Любопытно, что перепланировку и ремонт своей квартиры В. БЕРГАЛЬ не просил ПЕТРОВА делать. Когда Вальдемар сдавал квартиру, ему шел 41 год, теперь стукнул 51-й. Бывший мореман понимает, что не за горами пенсия, потом старость.
Один молодой человек так и сказал, мол, пока Вальдемар не оплатит ремонт,  квартиру ему не вернут! Неслыханная наглость. Впрочем, почему неслыханная?...
В нынешней жизни это стало нормой, особенно для мажоров, сынков богатеньких банкиров, облапошивших тысячи земляков. Эти сосунки жизни не видели, как правило, в советской, настоящей Армми не служили, а "крыша" их папаш всегда служила подонкам надежной защитой от любых "наездов". Несложно  заглянуть в  «Одноклассниках» на страницы таких пареньков.  Видно, что жизнь у ребят удалась на славу. Что у нас народ любит выставить напоказ? То, чему бы другие позавидовали! Тропические курорты, европы, заграница. На одних фото чуваки бухают вискарик, винцо, сидят на капоте «Хаммера», катаются на квадроциклах, снегоходах, водных моциках, багги, в окружении телок и т.д.
Заработали ли они на все это честно, или прожигали деньги богатеньких папаш, которые обворовали свой дом, район, город, область? Любопытно, что отцы хоть нашу, настоящую жизнь видели, ходили в моря, рубились в морпорту за тачки, привезенные мореманами на свои кровные... Взрослые хотьпонимали, что рискуют и чем рискуют, а  что нынешние "золотые детки" познали? Как зарегистрировать на себя кучу ООО-шек и придумывать разные схемы для надувательства, сомнительного обогащения?
Вот такие нынче времена. Настойчивость Вальдемара вынудила арендатора вернуть ключи от квартиры. Но впереди еще суд, на котором с честного человека, который подарил квартиру на 10 лет своему  другу,  попытаются стрясти почти поллимона... за "ремонт"