Проблемы из серии вечных - проблемы ЖКХ

 
Настоящим шоком для жителей краевого центра стало получение в середине февраля квитанций по квартплате за январь. Новые нормативы и необходимость отдельно оплачивать услуги, потребленные в местах общего пользования, сказались на плате за квартиры самым неблагоприятным образом - у одних квартплата поднялась на несколько тысяч, у других эта разница превысила несколько раз.
 
Безусловно, рост платежей за услуги ЖКХ не могли не вызвать резонанса в обществе, причем, большинство возмущал не столько факт повышения платы, сколько недостаток информации о возможном росте платежей. Люди искренне не понимают, откуда взялись ОДН, почему они составляют порой большую часть стоимости квартплаты.
Несмотря на то, что установление тарифов и определение методики расчета коммунальных платежей не относятся к компетенции органов местного самоуправления, депутаты гордумы Петропавловска оказались в этой ситуации «на острие ножа» - в Думу поступили более 300 звонков и обращений граждан с жалобами на рост платы за коммунальные услуги. Вместе с горожанами на расширенном заседании думского комитета по городскому хозяйству в этом вопросе разбирался глава города Константин Слыщенко, депутаты, представители администрации краевого центра и управляющих компаний.
Одним из итогов этого заседания стало принятие на сессии гордумы решения о создании временной комиссии по проблемам ЖКХ, в которую вошли не только депутаты, но и представители органов городской администрации.
Стоит отметить, что меньше всех какие-либо негативные изменения в счетах за январь заметили те собственники жилья, чьи квартиры и дома были полностью обеспечены приборами учета. Исходя из показателей всех приборов учета (ИПУ и ОДПУ), жильцы смогли рассчитать объемы услуг, потребленных всеми жильцами в своих квартирах и местах общего пользования, и выйти на суммы ОДН.
У остальных жителей города даже после этой встречи осталась масса вопросов и об ОДН, и о муниципальном и общественном контроле над УК и ресурсоснабжающими организациями. Эти вопросы снова посыпались в гордуму...
В ответ на обращения горожан глава города провел встречу с председателями советов многоквартирных домов и представителями инициативных групп, посвященную проблемам ЖКХ. Участие во встрече приняли представители администрации и управляющих компаний, своим опытом делились председатели ТСЖ, которые меньше всего пострадали от изменения методики расчета платы за жилищные и коммунальные услуги. Итогом этой встречи стало то, что общественность единогласно, а на встрече было более 250 человек, поддержала идею главы о создании общественной организации - ассоциации советов многоквартирных домов, активное участие в работе которой принимают городские депутаты.
Оргкомитет ассоциации уже разработал проект Устава общественной организации, который определяет основные направления своей деятельности, однако первоочередные задачи перед ассоциацией ставят, прежде всего, сами жители. Горожане, особенно те, кто проживает в домах, в которых отсутствуют приборы учета, просто не понимают, как начисляется плата за ОДН.
Чтобы помочь разобраться с этими непростыми вопросами, ассоциация сегодня в числе самых первых ставит перед собой задачу по проведению паспортизации жилищного фонда Петропавловска. С этой целью ассоциацией поддерживается инициатива главы города о создании четырехсторонней комиссии, в которую войдут представители ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний (ТСЖ), советов домов или инициативных групп и представители ассоциации. Эта комиссия должна будет обследовать каждый дом на предмет размера площадей общедомового пользования и наличия приборов учета (ИПУ, ОДПУ), состояния инженерных систем внутри дома и подведенных к дому, проверит, имеются ли незаконные подключения, установлены ли радиаторы отопления в подъездах, т. е., проведет всестороннее обследование дома. По мнению членов оргкомитета ассоциации наличие такого паспорта, с одной стороны, позволит самим жильцам узнать реальное состояние своего дома, даст понимание того, откуда берутся расходы электроэнергии и других ресурсов и услуг на общедомовые нужды, позволит собственникам жилья спланировать необходимые работы в доме, решить, нужно ли им проводить ремонт электропроводки, стоит ли ремонтировать кровлю, изолировать трубы в подвалах и т.п. С другой стороны, участие общественности в составлении паспорта дома позволит создать объективные паспорта и даст возможность управляющим компаниям (ТСЖ) и ресурсоснабжающим организациям увидеть реальную картину жилищного фонда, находящегося под их управлением и обеспечением.
Как отметил член оргкомитета ассоциации, зам. председателя гордумы Анатолий Кирносенко, участие общественности в паспортизации жилого фонда - и есть прямой общественный контроль в сфере ЖКХ: «Люди хотят понимать, за что они платят, как формируются цены на коммунальные услуги. Активные горожане сейчас достаточно хорошо разбираются в вопросах ЖКХ и имеют свое мнение, знают состояние своего дома. Эту информацию позволит обобщить и систематизировать ассоциация, что в конечном счете должно привести к прозрачности системы установления платы за услуги ЖКХ и повышению качества работы организаций, занятых в этой сфере».
Зам. гордумы, председатель комитета по проблемам развития местного самоуправления Виталий Иваненко отмечает, что более прозрачное начисление платы за ОДН могут проследить те жильцы, чьи дома полностью «оприборены», где есть общедомовые счетчики и индивидуальные приборы учета. «Сегодня технические возможности путем нехитрой модернизации приборов учета электронными датчиками позволяют получать показания общедомовых приборов учета в реальном времени. Жильцы домов, которые были оборудованы приборами учета, в меньшей степени пострадали от введения новой методики расчета платы за ЖКУ, потому что в своих платежках они увидели реальные цифры. При этом для начала нужно провести обследование дома, чтобы найти возможные протечки, незаконные подключения к электричеству и так далее. Сначала нужно понять, что мы имеем, в каком состоянии дом и все его коммуникации. После этого будет понимание, за что мы платим, да и стоят ли эти услуги таких денег», - заявил В. Иваненко.
Стоит отметить, что между ассоциацией и некоторыми управляющими компаниями (ООО УЖКХ Петропавловска-Камчатского) и ресурсоснабжающими организациями (Энергосбыт) уже достигнуты предварительные договоренности о совместной работе по паспортизации домов Петропавловска. Оргкомитет ассоциации призывает общественность подключиться к этой работе председателей советов многоквартирных домов или членов инициативных групп!
Срочно в номер!
Пока готовился этот материал, на имя главы города поступили несколько обращений от жильцов из различных районов Петропавловска о том, что, невзирая на поручения губернатора Камчатского края, обещанный перерасчет за оплату завышенных счетов в февральских квитанциях сделан не был, а в некоторых случаях февральские счета снова выросли (в отдельных случаях - более, чем в два раза!). Инициативная группа граждан, члены ассоциации и глава города разбираются с каждым таким случаем в индивидуальном порядке.
Информационный отдел аппарата гордумы.

Отправить комментарий

  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Доступны HTML теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <img>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Подробнее о форматировании