Общественная приёмная


Право приватизации не использовано. Как подтвердить?
«Подскажите, пожалуйста, в какой организации можно получить справку, подтверждающую, что право на приватизацию жилого помещения не было реализовано. Справка нужна для суда.
Галина Леонидовна, Петропавловск-Камчатский».
 - Вам необходимо обратиться в управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю с заявлением о получении подобной справки.
 
Как оформить дарственнуюна племянницу?
«Я одинокий человек, хочу оформить на племянницу дарственную на половину своей квартиры. Как правильно это сделать?
Сергей Антонович, Елизово».
 - Договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме. Согласно п.3 ст.574 Гражданского кодекса РФ, договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации. Для этого вам необходимо обратиться в управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю и предоставить комплект документов, с перечнем которых вы сможете ознакомиться в том же управлении.
 
Кто унаследует долю бабушки?
«У моего мужа квартира приватизирована в равных долях с его бабушкой. Кто наследует долю бабушки в случае её смерти?
Ольга Семеновна, Вилючинск».
 - Исходя из положения п.1 ст.1116 Гражданского кодекса РФ, к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых на день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя (т.е. вашей бабушки), а так же родившиеся после открытия наследства.
 
Как стать сособственником приватизированной квартиры?
«На момент приватизации квартиры моими родителями мне не исполнилось 14 лет, и в приватизацию меня не включили. Сейчас мне 23 года. Как мне включить себя в договор о приватизации?
Юрий Станиславович, Петропавловск-Камчатский».
 - Для ответа на ваш вопрос обратимся к ст. 196 Гражданского кодекса РФ, которая гласит: «Общий срок исковой давности устанавливается в три года». Следовательно, вы после достижения совершеннолетия, в течение трёх лет могли обратиться в суд для признания указанной приватизации частично недействительной и включении вас в число собственников квартиры. К сожалению, вы этим правом не воспользовались. Можно попробовать в суде восстановить срок исковой давности, но найдутся ли у вас для этого серьёзные аргументы и доказательства?
 
Хочу получить ипотечный кредит
«Какие документы надо собрать для получения ипотечного кредита?
Анатолий Андреевич, Петропавловск-Камчатский».
 - Лучше всего на этот вопрос вам бы ответили в том банке, где вы собираетесь брать кредит. Но обычно требуются: паспорт, свидетельство о браке (или расторжении брака), документы об образовании, справка с места работы о доходах (форма № 2-НДФЛ), трудовая книжка (или трудовой контракт), военный билет, налоговая декларация за последний отчётный период, документы на собственность недвижимого и дорогостоящего имущества, документы, подтверждающие наличие счетов в банке (например, сберкнижка) и ценных бумаг, справка о состоянии здоровья.
 
Не успел оформить наследство
«После смерти мамы не успел вовремя оформить вступление в наследство на половину приватизированной квартиры. Решением суда право на наследство было подтверждено. Скажите пожалуйста, какие необходимы документы, чтобы оформить на себя свидетельство о государственной регистрации права на жилплощадь? Второй половиной квартиры владеет мой сын.
Альберт Георгиевич, Елизово».
 - Для государственной регистрации права вам необходимо предоставить в управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю следующий пакет документов: заявление; документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия); физические лица (включая представителей) предоставляют документы, удостоверяющие их личность; экспликацию и кадастровый паспорт; свидетельство о смерти наследодателя; решение суда.
 
Хозяин квартиры в тюрьме.
Продам ли недвижимость?
«Возможно ли продать неприватизированную квартиру, полученную в наследство, если собственник квартиры находится в тюрьме?
Александр Борисович, Петропавловск-Камчатский».
 - Отчуждение объекта недвижимости, принадлежащего муниципальному фонду, невозможно. Вам для начала необходимо вступить в права собственности на данную недвижимость. Человек, отбывающий срок, является квартиросъёмщиком, следовательно, он должен выдать вам либо отказ от участия в приватизации, либо доверенность на предоставление его интересов при осуществлении приватизации. Данный документ заверяется начальником исправительного учреждения.
 
Закрытое завещание
«Мы с братом недавно узнали от мамы, что завещание на недвижимость ею уже написано. Вот только о его содержании мы, дети, узнаем после смерти матери. Существует ли такая форма завещания и насколько она законна?
Галина Степановна, Петропавловск-Камчатский».
 - Можете не сомневаться, такая форма завещания есть и именуется она закрытой. Завещатель вправе не оглашать другим лицам (в т. ч. и нотариусу!) содержание завещания. Но есть нюанс. Закрытое завещание должно быть собственноручно написано и подписано завещателем. Несоблюдение этих правил влечёт за собой признание недействительности завещания. Закрытое завещание в конверте передаётся завещателем нотариусу в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи. Конверт запечатывается в другой конверт, на котором нотариус делает надпись, содержащую сведения о завещателе. По представлении свидетельства о смерти завещателя, нотариус не позднее чем через 15 дней в присутствии двух свидетелей и заинтересованных лиц вскрывает конверт с завещанием и знакомит присутствующих с его содержанием. Наследникам выдаётся нотариально удостоверенная копия протокола, подлинник завещания хранится у нотариуса. (ст. 1126 ГК РФ).
 
Если муж пьёт...
«Мы с мужем уже пять лет в браке. Последние два года он стал злоупотреблять спиртным. Работа у него хорошая, но деньги семья не видит. Двух малышей одной растить трудно. Могу ли я, хотя бы частично, получать зарплату по месту работы мужа?
Ирина Константиновна, Петропавловск-Камчатский».
 - Алкоголик, поставивший свою семью в тяжёлое материальное положение, может быть признан судом недееспособным или ограничен судом в дееспособности. Над таким человеком устанавливается попечительство. От гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает опекун. Частично недееспособный гражданин вправе самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки. Совершать другие сделки, а также получать зарплату, пенсию и иные доходы он может лишь с согласия попечителя. (ст. 29, 30 ГК РФ). Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании мужа недееспособным или об ограничении его в дееспособности. Заявление будет правомочным даже в том случае, если ваш супруг с вами не живёт. Но учтите: в суде вам придётся убедительно доказывать его вину!
 
Испытательный срок при сезонных работах
«Устроился в рыбзавод на период путины. Вместо двух недель испытательный срок растянулся на два месяца. В течение всего этого времени ходил под угрозой увольнения. Разве это правильно, учитывая, что путина длится 3 месяца?
Сергей Сергеевич, Петропавловск-Камчатский».
 - Вы не отметили, на какой срок заключили договор и заключали ли вы его вообще. Это имеет определённое значение. Дело в том, что условие, в соответствии с которым при приёме на сезонную работу испытание не может превышать две недели, отменено (ст. 294 Трудового кодекса РФ в новой редакции). Таким образом, на сезонных работников распространяются общие правила об испытательном сроке, установленные ст.70 ТК РФ. Для лиц, заключающих трудовой договор на срок до двух месяцев, испытание не устанавливается вообще, а при заключении трудового договора на срок от двух до шести месяцев, испытание не может превышать две недели.

Отправить комментарий

  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Доступны HTML теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <img>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Подробнее о форматировании