ЖКХ столицы Корякии: только вперёд!

 
Быстротечно камчатское лето: не успели оглянуться, а на календаре уже июнь – пара месяцев тепла, - и зима уже не за горами... Чтобы успеть подготовить жилой фонд к отопительному зимнему периоду, коммунальщики столицы Корякии Паланы дорожат каждым погожим деньком. Сегодня мы продолжим начатый в прошлом номере «КВ» разговор с директором МУП «Горсети» Андреем Долгополовым о значении и роли коммунальной организации и всего ЖКХ в отдельно взятом городском поселении бывшего Корякского округа.
 
В процессе разговора на актуальную тему к нам присоединился начальник отдела экономики и ЖКХ администрации Паланы Александр Степанов. Он, как и А.Долгополов, болеет душой за коммунальную сферу поселка, в котором живут более 3 тысяч человек. На наш взгляд, разговор получился честным и откровенным, а главное он отражает реалии сегодняшнего дня камчатской глубинки.
Непростой баланс интересов
Корр.: - Итак, продолжим разговор о состоянии ЖКХ городского округа. Первый мой вопрос, Александр Викторович, о том, что представляет собой жилищно-коммунальный комплекс Паланы.
А.Степанов: - Жилищно-коммунальный комплекс Паланы — это группа нескольких специализированных организаций, работающих в области предоставления жилищных и коммунальных услуг. Это отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, вывоз твердо-бытовых отходов, содержание многоквартирных домов (МКД). подача электроэнергии. К первым двум организациям относятся ГУП «Горсети», а также открытое акционерное общество (ОАО) «Паланское ЖЭУ», учредителем которого на 100% также является администрация городского округа. Кроме того, работает ДЭС-10 «Южных электрических сетей».
Корр.: - То есть, у вас нет управляющей компании как таковой: ее функции выполняет паланское ЖЭУ?
А.Степанов: - Да, это так. У нас работает коммунальное предприятие, насчитывающее 40-45 работников. Оно занимается санитарной уборкой территории, вывозом мусора и ТБО, содержанием внутрипоселковых дорог, освещением поселка, капитальным и текущим ремонтом жилого фонда. Договоры с жильцами позволяют паланскому ЖЭУ выполнять функции управляющей компании: проводить уборку придомовых территорий, заниматься санитарно-техническим обслуживанием подъездов, приведением в порядок фасадов МКД и иного общего имущества собственников жилых помещений, заменой лампочек в подъездах, ремонтом электропроводки и электрощитовых, кровель, подвалов и т.д.
Оценку ставит население
Корр.: - Как вы оцениваете работу своих коммунальных предприятий?
А.Степанов: - Обязанность муниципалитета - организовать работу коммунальных организаций надлежащим образом, а оценку их работе, думаю, должно сделать население. Все-таки с удовлетворением должен заметить, что и МУП «Горсети», и ОАО «Паланское ЖЭУ» работают добросовестно и в полном взаимодействии. Три раза в неделю в администрации проводятся штабы по ЖКХ, на которых обсуждаются и решаются не только вопросы текущего, капитального ремонта жилфонда и санитарного состояния Паланы, но иные рабочие проблемы ЖКХ. К примеру, в прошлом году ЖЭУ удалось капитально отремонтировать 5 многоквартирных домов.
А.Долгополов: - Если честно, жизнь в Палане на глазах меняется, хотя проблем еще немало. Когда люди нам искренне говорят спасибо, то ради этого есть смысл работать.
Цвета радуют глаз
Корр.: - Почему руководством муниципалитета уделяется повышенное внимание к цвету покраски фасадов МКД?
А.Степанов: - Дело в том, что, если не приводить фасады в порядок, не красить их в яркие цвета, то в пасмурную погоду, которая царствует в нашем краю, привычный серый цвет домов угнетает настроение людей. Кстати, в этом году уже окрашены фасады 6 многоквартирных домов разной цветовой гаммой, полностью отремонтированы 5 подъездов в двух домах. В прошлом году в 13 многоэтажках силами летних бригад паланское ЖЭУ осуществило текущий ремонт кровли.
Корр.: - Скажите, эти же бригады продолжат подобную работу по частичному ремонту кровли и фасадов в этом году?
А.Степанов: - Им предстоит ремонт кровли, фасадов и внутридомовых инженерных сетей в 6 домах при технической поддержке МУП «Горсети». На сегодняшний день выполнено около 40% от запланированного. К сожалению, мы не можем позволить себе комплексный капитальный ремонт жилых домов, потому что на 80% бюджет Паланы является дотационным. Тем не менее, в прошлом году из краевого бюджета на капитальный ремонт жилья нам поступили 1 млн. 300 тыс. руб., в этом году – 2 млн. 200 тыс. руб. Понятно, что на эти деньги полностью отремонтировать дома невозможно, поэтому к этим суммам мы нашли возможность добавить муниципальные средства в таком же размере.
Корр.: - Сколько средств должно быть потрачено на подготовку жилфонда Паланы к предстоящему отопительному периоду?
А.Степанов: - Порядка 5 млн. 300 тыс. руб. без средств собственников. Несмотря на большую разъяснительную работу, проводимую среди паланцев, далеко не все собирают собрания, оформляют и подписывают протоколы, дающие право использовать средства на капремонт. Поэтому мы выбираем для капремонта лишь те дома, которые требуют первостепенного внимания. Я уверен, что рано или поздно даже скептически настроенные паланцы проявят активность собственников и включатся в общее дело по управлению своими домами.
Надежное плечо ГУП «Горсети»
Корр.: - По сообщению жителей Паланы, помощь «Горсети» они ощущают особенно в летний период, когда в многоквартирных домах проходят серьезная ревизия и ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций.
А.Степанов: - В силу того, что в «Горсети» имеются материалы, специалисты и необходимое оборудование, им в большей степени приходится заниматься ремонтом внутридомовых инженерных сетей и оказывать сантехнические услуги населению. Мы отдаем должное оказываемой помощи «Горсети» нашему ЖЭУ.
Даешь тепло Палане!
Корр.: - Андрей Владимирович, подключайтесь к разговору. У МУП «Горсети» какие планы на нынешний летний период?
А.Долгополов: - В планах подготовки к новому отопительному периоду - ремонт первого котла центральной котельной и замена экранных труб. Соответствующее оборудование и материалы закуплены и уже находятся на пирсе в Петропавловске. С 15 июня мы полностью остановим работу котельных на две недели. В это время подача горячей воды осуществляться не будет. В ближайшее время должны подойти для центральной котельной дымососы. До 1 июля мы проведем в котельных все основные ремонтные работы и, запустив маленький котел в работу, опять начнем подавать горячую воду паланцам. С началом отопительного периода будет запущен в работу большой котел, а маленький поставим в ремонт, потому что он не ремонтировался с 90-х годов. Кроме того, нам предстоит поменять канализационный коллектор и порядка 300 м канализационных труб...
Корр.: - Теплотрассы тоже в центре вашего внимания?
А.Долгополов: - Безусловно! Предстоит поменять около двух километров старых теплотрасс на трубы нового поколения со специальной теплоизоляцией. На складах на случай аварийного ремонта внутридомовых систем у нас имеется хороший запас пластиковых труб для холодной и горячей воды. Надеюсь, что и качество поставляемого нам угля в этом году значительно улучшится, поскольку руководство Паланского угольного разреза хочет приобрести станцию для обогащения угля. В этом случае в угле будет меньше породы и зольности, улучшится его калорийность.
Особенности ЖКХ глубинки
Корр.: - Таким образом, можно сделать вывод о том, что в условиях Паланы целесообразно иметь коммунальные и иные предприятия, подчиняющиеся муниципалитету?
А.Степанов: - По крайней мере, на сегодняшний день в условиях отсутствия в Палане конкурентной среды и в связи с тем, что тарифы на содержание жилья мы не можем привести в соответствие с экономически обоснованными, это именно так. Судите сами. Сейчас реально обоснованный тариф на содержание жилья в нашем городском округе (если включить все услуги, которые должно осуществлять ЖЭУ) равен 50-60 руб. за квадратный метр. Население платит за это всего 10 руб.
Корр.: - 10 руб. за квадратный метр жилой площади — это, конечно, небольшие деньги с учетом существенной отдаленности Паланы от краевого центра. Трудно представить, что можно выполнить за эти деньги. К примеру, в Елизово люди платят за содержание с каждого квадратного метра жилой площади 24 руб., а многочисленные УК жалуются на нехватку средств. Что говорить про возможности вашего ЖЭУ?
А.Степанов: - Тем не менее, собственники жилья не соглашаются поднять реальную стоимость за содержание жилья. Не решаются это сделать и депутаты городского округа. Так что паланскому ЖЭУ не так просто работать. Если бы вместо ЖЭУ на территории Паланы действовала какая-нибудь УК, она наверняка давно обанкротилась бы.
ЮЭС коммунальщикам не товарищ?
Корр.: - Что касается энергетиков «ЮЭС», то взаимодействовать с ними вам сложнее, а повлиять на них вы, конечно, не в состоянии...
А.Степанов: - «Южные электрические сети» - это как бы коммерческая, т.е., неконтролируемая нами структура. Если в отопительный период случаются несанкционированные, пусть даже краткосрочные отключения, они негативно влияют на рабочее состояние котельного оборудования. Ответственность за возможные последствия, вроде бы, должна лежать на энергетиках, но повлиять на них мы не в силах. К сожалению, в их головном офисе на наши жалобы реагируют довольно слабо.
Корр.: - Вероятно, это объясняется тем, что в энергоснабжении присутствует элемент монополизма...
А.Степанов: - Ясное дело! По этой причине у нас порой складываются конфликтные ситуации. Были бы конкурирующие энергетические компании, энергетики вели бы себя по-другому. Но это уже тема другой статьи. В процессе подготовки к очередному отопительному периоду к этому разговору, может быть, нам еще предстоит вернуться.
Переселение из ветхого жилья
Корр.: - Ветхое и аварийное жилье — повсеместная проблема любого муниципалитета и Палана в этом смысле не исключение. Предпринимаются ли властями городского округа меры по решению актуального вопроса?
А.Степанов: - Принимаются, но насколько это возможно в реальных условиях сегодняшнего дня, ведь эта проблема сложилась не вчера: она копилась десятилетиями. Жилье, построенное еще в 70-80 годах, старело, а нового по экономическим соображениям не строилось. Конечно, жилой фонд Паланы постепенно приходит в ветхость, ведь время свое берет, поэтому с каждым днем над этим вопросом муниципалитету приходится работать все плотнее. На 2011 год выделены средства на достройку 40-квартирного пятиэтажного дома, коробка которого стоит ещё с 1993 года. Объявлен конкурс на изготовление проектно-сметной документации.
Корр.: - участвует ли ваш муниципалитет в краевых программах по переселению граждан из ветхого жилья?
А.Степанов: - Мы используем любые возможности, чтобы хоть как-то облегчить положение граждан, живущих в ветхом жилье. Так, в рамках краевой программы переселения людей из ветхого и аварийного жилья нами разработана подобная подпрограмма на период 2012-2018 годов, которая находится на согласовании в структурных подразделениях администрации городского округа. В соответствии с ней есть решение по закупке квартир на рынке вторичного жилья, предназначенного для переселения паланцев. Как только мы защитим эту программу, а министерство ЖКХ согласует свою с правительством Камчатского края, краевой бюджет выделит нам на эти цели средства. Тогда мы избавимся еще от нескольких ветхих деревянных домов, которые ремонтировать уявно нецелесообразно: их износ составляет более 70 %.
Корр.: - Я знаю, что опыт такого переселения у вашей администрации уже есть.
А.Степанов: - Действительно, в 2008 году таким способом из ветхого жилья удалось переселить почти 60 семей.
Корр.: - Сколько вам всего понадобится средств, чтобы это решить полностью?
А.Степанов: - С учетом того, что переселения ждут жильцы еще 21 ветхого дома, примерно 100 млн. руб., если платить за квадратный метр по 10 тыс. руб. Конечно, это не выход из положения, ведь возможности рынка вторичного жилья небезграничны: надо думать о строительстве новых домов. Без этого ни о каком социально-экономическом развитии Паланы и речи быть не может! Чтобы решить проблему с нехваткой учителей, врачей и иных специалистов, прежде всего, их семьи нужно будет обеспечить жильем.
И в Палане можно жить красиво!
Корр.: - Есть ли у жителей Паланы возможность самостоятельно ремонтировать свои квартиры, устанавливать пластиковые окна, менять старые радиаторы, покупать необходимый материал для ремонта, ведь 1000 км от краевого центра для паланцев чего-то значат?
А.Степанов: - Если честно, то проблемы, чтобы что-то приобрести для ремонта собственной квартиры, для большинства жителей городского округа не существует. У нас есть соответствующие предприниматели, которые собирают заявки на закупку в Петропавловске строительных, сантехнических, облицовочных и иных материалов. Всё везут! Летом - на пароходе, зимой - вездеходами и автомобилями по зимнику. Только плати! Кроме того, у нас есть специализированные магазины. Привозят к нам на продажу кухонные гарнитуры, шкафы, диваны и многое другое. Есть специалисты, которые вам установят пластиковые окна, двери и т.д.
Важная инициатива муниципалитета
Корр.: - Если у кого-либо из жильцов неожиданно потек кран, прохудились унитаз или батарея, канализационная труба, существует ли служба, которая займется сантехническими работами непосредственно на квартире?
А.Степанов: - С 1 июня муниципалитет издал распоряжение о переходе аварийно-диспетчерской службы (АДС) МУП «Горсети» на договорные отношения с жильцами. В соответствии с утвержденным перечнем платных услуг специалисты АДС выполнят необходимые услуги по текущему сантехническому ремонту, после чего ЕРКЦ в следующем месяце включит стоимость выполненных работ в квитанцию собственника жилого помещения. Это очень удобно для населения. Если что-то потекло, например, в подвале, который является общим имуществом, то стоимость услуг, оказанных аварийной бригадой МУП «Горсети», в равных долях оплачивается собственниками дома.
Энергосбережение
Корр.: - Расскажите, устанавливаются ли у вас общедомовые приборы учета тепла, горячей и холодной воды? Как паланцы относятся к установке поквартирных приборов учета горячей и холодной воды?
А.Степанов: - Должен сообщить, что в многоквартирных домах устанавливаются только общедомовые приборы учета холодной воды. На отопление подобные приборы не ставились, так как они очень дорогие. Их стоимость — более 200 тыс. руб. Нам выделяют на каждый такой прибор не более 50 тыс. руб. Остальные средства поступают от муниципалитета. Мы обратились к собственникам жилья. Они, вроде бы, согласились помочь своими средствами на капремонт, но дальше разговоров дело пока не пошло. Что касается индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды, то одни паланцы их устанавливают, а другие считают, что это не выгодно. Вероятно, должно пройти немало времени, чтобы люди в полной мере осознали себя настоящими, а не номинальными собственниками жилья, почувствовали свою ответственность. Кстати, поквартирные счетчики горячей и холодной воды могут установить специалисты «Горсети». Для этого у предприятия есть лицензия и все остальное.
Благоустройство - составляющая ЖКХ
Корр.: - В настоящее время во всех сельских и городских камчатских поселениях ведется работа по благоустройству территорий. Что в этом направлении делается в Палане?
А.Степанов: - На благоустройство Паланы в этом году из краевого бюджета выделены средства, которые позволят городскому округу стать еще чище и красивее. Ежегодно с 1 апреля и по май в Палане проводится комплекс мероприятий по благоустройству и озеленению всей территории городского округа. Вначале идет очистка кровли и козырьков подъездов от снега и наледи. Позже повсюду проходит посадка деревьев и кустарников, регулярно проводятся субботники. К 9 мая приводится в порядок и облагораживается наш парк Победы. В 2008 году состоялось открытие парка культуры и отдыха с действующим на площади фонтаном, кстати, единственным во всем Корякском округе. Удобно расположенные лавочки и детская игровая площадка (совместная программа администрации городского округа и компании «Билайн») привлекают для общения большое количество людей старшего поколения и мам с детками. Своевременно мы занимаемся уборкой несанкционированных свалок мусора. Специализированные бригады занимаются отловом безнадзорных животных. Бордюры и тротуары городского округа тоже содержатся в надлежащем порядке: мусор повсеместно подметается и убирается. В этом году был проведен конкурс на закупку коммунальной техники. Это большой «КАМАЗ» стоимостью 3 млн. руб., который способен подметать и поливать дороги летом, а зимой посыпать песком дороги и тротуары. Не забыли мы о мусорных контейнерах. В этом году из Таганрога привезли 40 контейнеров. Еще 40 новеньких мусорных урн мы поставили рядом с лавочками возле домов. Особым вниманием коммунальщиков пользуются дворовые территории. Они ухожены, там тоже стоят лавочки. Молодежь, дети и пенсионеры с удовольствием проводят здесь время. Ещё в 2008 году подверглось реконструкции освещение главных улиц Паланы - Ленина и Поротова. На очереди - ряд других улиц. Этим летом мы объявим конкурс на этот вид работ.
Корр.: - Кто эти работы будет выполнять?
А.Степанов: - Ввиду того, что в Палане в подобных работах конкурентной среды практически нет, то необходимый объем по благоустройству выполнит наше ЖЭУ, у которого есть соответствующая техника, автовышки, бригады рабочих и маляров, необходимый материал. Паланское ЖЭУ, как показывает практика, заявляется на аукцион, к сожалению, в единственном числе.
Люди хотят жить в Палане!
Корр.: - Мы с вами, уважаемые собеседники, коснулись лишь части важных и серьезных вопросов, которые интересуют наших дорогих читателей, ведь у многих в Палане живут родные, близкие, друзья. Те, кто побывал не так давно в Палане, отмечают, что в настроениях паланцев нет ранее наблюдавшихся обреченности, безысходности, желания все бросить и уехать. Напротив, люди хотят жить в Палане, в которой многое изменилось! Главное - изменилось отношение властей к людям. Другое дело, что не все паланцы прониклись проблемами реформы ЖКХ. Но это, как говорится, дело времени. Все только начинается, и Палана ещё заявит о себе. Благодарим вас, Александр Викторович и Андрей Владимирович, за предоставленную возможность поближе познакомиться с жилищно-коммунальным комплексом Паланы. Думаю, что мы с вами еще вернемся к обсуждаемым вопросам. До следующей встречи и всего хорошего!

Отправить комментарий

  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Доступны HTML теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <img>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Подробнее о форматировании

CAPTCHA на основе изображений
Введите символы, которые показаны на картинке.