Елизово: под крышей дома своего

 
Старшее поколение елизовчан еще помнит советские времена, когда не только в Елизово, но и по всей Камчатке интенсивно шло жилищное строительство. Достаточно вспомнить, какими темпами возводили жилые дома «Камчатсксельстрой» и прочие строительные организации. В те годы можно было говорить о массовом переезде камчатских семей в комфортные квартиры. Получали люди эти квартиры, заметим, совершенно бесплатно...
 
Но времена изменились, и подавляющее число строительных организаций просто прекратили свое существование. Рухнули и надежды людей на новое жилье. Практически все елизовские многоэтажки были построены до шальной перестройки, т.е. при коммунистах. С тех пор прошли почти три десятка лет, в течение которых массовое жилищное строительство на Камчатке не велось, а старые дома старели и ветшали. По этой причине многие сельские и городские поселения Камчатского края оказались в сложнейшей жилищной ситуации.
О состоянии городского жилого фонда Елизово и мерах по выходу из жилищного кризиса на прошлой неделе наши журналисты вели разговор с главой Елизовского городского поселения Алексеем Цыганенко.
Тяжелое наследство
Корр.: - Алексей Иосифович, буквально в нескольких словах охарактеризуйте, пожалуйста, ситуацию с состоянием городского жилого фонда.
А.Цыганенко: - Не ошибусь, если скажу, что многоквартирный жилой фонд города, а это более 600 домов, находится в сложнейшем состоянии. Действительно, на протяжении нескольких десятилетий массовое жилищное строительство, если не брать во внимание частных инвесторов, в Елизово не велось, что привело к острому дефициту жилья. Ранее построенные многоквартирные жилые дома до определенного времени не ремонтировались, вследствие чего не только коробки домов, но и инженерные внутридомовые сети получили значительный процент износа и попросту пришли в негодность.
Подавляющее число управляющих компаний (УК) пришли в этот сектор экономики, даже не подозревая, с какими жилищно-коммунальными проблемами придется столкнуться. Перестройка оставила городскому муниципалитету и УК тяжелое коммунальное наследство. Масла в огонь подлила жилищно-коммунальная реформа, смысл которой в целом соответствовал рыночным отношениям, но в реальной жизни она во многом оказалась противоречивой и несовершенной.
Корр.: - С вами трудно не согласиться: собственниками не рождаются, ими становятся. Многочисленным УК и ТСЖ предстояло учиться управлять жилыми домами. Но это касается проблем уже существующего жилфонда, который еще не достиг 70 % износа и при соответствующем вложении средств того же федерального фонда содействию реформированию ЖКХ еще послужит людям. А что с теми домами, которые давно физически и морально устарели, ремонту не подлежат, но люди в них все еще живут?
А.Цыганенко: - Чтобы было более понятно, о чем пойдет речь, кратко остановлюсь на том, что в свое время каждое ведомство строило свои жилые микрорайоны, втом числе «Камчатсксельстрой», ремонтно-строительное управление, дорожники, энергетики и т.п. Зачастую дома строили из бруса или применяли засыпную технологию. Конечно, такие здания проигрывали бетонным пятиэтажкам. Построенные в 50-60-х годах прошлого столетия, сегодня эти двухэтажные деревянные дома уже не подлежат ремонту или восстановлению: крыши, стропила, перекрытия, потолки, полы - все сгнило! Такие дома есть практически во всех микрорайонах нашего городского поселения, в том числе бывшем совхозе «Пограничный», в микрорайоне на 30 км и т.д.
В 2004 году военное ведомство передало муниципалитету 180 домов, из которых к многоквартирным относились всего 40. Остальные дома - брусчатые, двух- и трехквартирные, находящиеся в крайне неудовлетворительном состоянии. По большому счету жильцов этих трущоб давно следовало переселить.
Опасное жилье
Корр.: - Сколько у вас жилых домов с высоким уровнем износа?
А.Цыганенко: - В 2008 году сотрудники БТИ подтвердили наличие 60 таких домов, в которых проживают 777 человек. Это очень много, если учесть, что новое жилье в Елизово практически не строится. Помимо этого в очереди на получение муниципального жилья стоят порядка 540 семей, а это 1,5 - 2 тыс. человек. Если внедрять программу по переселению из ветхого и аварийного жилья, тогда остается практически без движения городская муниципальная очередь на жилье.
Реальность жизни
Корр.: - Выходит, что люди вообще не получают жилье?
А.Цыганенко: - Почему же? В 2010 году за счет освобождающегося муниципального жилья мы переселили из ветхого жилья 10 семей. Конечно, эти муниципальные квартиры не достались очередникам. В целом по программе переселения из ветхого, то есть, непригодного для проживания жилья, в 2010 году нам удалось обеспечить квартирами вне очереди 33 семьи. Что касается очередников, то в 2010 году только 6 семей получили ключи от новых квартир, что, конечно, крайне мало.
Очередь на 90 лет!
Корр.: - Выходит, если из 540 стоящих в общей очереди семей ежегодно будут получать квартиры только 6 семей, остальным придется ждать 90 лет!?
А.Цыганенко: - Безусловно, такого не должно быть, и мы совместно с краевыми властями работаем над этой проблемой. Но давайте определимся: в данном интервью я расскажу о работе по переселению людей из ветхого жилья, а в следующем - о мерах по обеспечению жильем лиц и семей, стоящих в общегородской муниципальной очереди.
Спасут ли программы переселения?
Корр.: - Тогда следующий вопрос, касающийся количества переселяемых семей из ветхого и аварийного жилья.
А.Цыганенко: - В 2009 году была подготовлена краевая программа по переселению из аварийных жилых домов, в которую нашему муниципалитету удалось войти. Согласно этой программе мы должны были переселить елизовчан из домов, признанных до 1 января 2007 года непригодными для жилья. Для переселения 33 семей (101 человек) из 9 таких двухэтажных домов, расположенных в районе аэропорта, микрорайонах Второй бугор, 5-я стройка, нам выделены из федерального фонда содействия реформированию ЖКХ 56 млн. руб. и 4 млн. руб. краевых средств. Это позволило приобрести 33 квартиры в новом 64-квартирном жилом доме, расположенном на улице Уральской, 10. Еще осталось переселить по этой программе 13 семей, проживающих в домах на улицам Магистральной, 7 и 9, Чукотской, 4а. Для этого в 2011 году планируется использовать федеральные деньги, и эти семьи мы переселим в достраивающийся к декабрю этого года 24-квартирный жилой дом в микрорайоне «Пограничный».
Не всем повезло...
Корр.: - Объясните, пожалуйста, вы покупаете квартиры для переселения из аварийного жилья или участвуете в достройке данного жилья?
А.Цыганенко: - Рассказываю схему. К примеру, деньги выделялись на софинансирование строительства жилого дома на ул. Уральской, 10, поскольку он значился с большим процентом готовности. Поэтому частным застройщиком были предложены 33 квартиры именно в этом доме.
Корр.: - А что касается тех 9 двухэтажек, которые были признаны непригодными для жилья только в конце 2010 года, то они вошли в программу по переселению в 2011 году?
А.Цыганенко: - Они не могли войти в программу по переселению из 60 домов, признанных ветхими, потому что в нее можно было включить лишь те дома, которые были признаны в установленном порядке непригодными для жилья до 1 января 2010 года. В настоящее время мы заключаем договоры на техническое обследование еще 6 домов для признания их непригодными, в том числе дома № 55 на улице Энергетиков.
Работа продолжается
Корр.: - Другими словами, работа по обследованию и признанию старых жилых домов непригодными для жилья у вас не прекращается ни на один день.
А.Цыганенко: - Конечно!
Корр.: - А вам не кажется, что, чем больше вы выявляете и документально оформляете различные дома, непригодные для проживания, тем больше их становится?
А.Цыганенко: - Как бы там ни было, но эту работу нужно продолжать. Наш муниципалитет считает эту работу очень важной. Уже обследованы и включены в соответствующую программу более 60 единиц ветхого жилья и жилья, признанного непригодным для проживания. Для того мы и работаем, чтобы помочь елизовчанам переселиться в новое безопасное жилье, ведь люди на нас надеятся!
Корр.: - Какие еще существуют варианты решения проблемы переселения из ветхого и аварийного жилья?
А.Цыганенко: - Пока я не вижу иных, кроме тех, которые позволяют войти в различные программы, предлагаемые краевым правительством с использованием краевых и федеральных средств. По крайней мере, это надежные источники финансирования. Другое дело, что средств требуется значительно больше, чем предусматривают уже работающие программы. Но это уже другой вопрос, и с ним надо работать. Собственных средств у нашего муниципалитета нет, и об этом мы должны честно сказать своим гражданам.
Перспективы
Корр.: - Жильцов каких конкретно домов планируется расселить из ветхого жилья в ближайшие пару лет?
А.Цыганенко: - Есть ряд домов на улице Геофизиков, которые не являются ветхими, но признаны сейсмоопасными, т.е. не дотягивают до девятибалльной отметки. Планируется снос таких домов, а для их жителей будет построено надежное жилье в конце улицы Виталия Кручины. Уже проведено межевание, подготовлены градостроительные планы, проведен отвод земли, идет проектирование жилых домов. Переселение коснется как нанимателей жилья, так и его собственников.
Должен отметить, что нынешняя политика краевых властей заключается в том, чтобы за счет денег, выделенных на сейсмоусиление, строить новое жилье и переселять в него жителей тех домов, которые не подлежат сейсмоусилению. Считается нецелесообразным вкладывать деньги в сейсмоусиление тех домов, которые по своим характеристикам не дотягивают до устойчивости в 9 баллов. Именно по такой программе сейчас строятся жилые дома в Петропавловске. Елизово тоже может попасть в такую программу, поэтому мы работаем в данном направлении. При этом вероятность того, что многие елизовские дома попадут под снос в силу недостаточной сейсмоустойчивости, очень велика.
Корр.: - Алексей Иосифович, этим интервью мы начали серьезный разговор о главной проблеме на Дальнем Востоке - жилищной. Как и договаривались, в следующих номерах «КВ» мы расскажем читателям о том, возможно ли в Елизово массовое жилищное строительство, какие меры принимаются для того, чтобы 540 елизовчанам не стоять в городской очереди на жилье по 90 лет, как отсутствие массового строительства жилья в Елизово согласуется с демографической политикой. Попросим мы прокомментировать эту ситуацию и краевые власти. Вас же хочется поблагодарить за работу в жилищном возрождении Елизово и пожелать успехов!

Добрый день я проживаю в ветхом доме на Втором бугре. Где можно увидеть точный список домов, подлежащих расселению?

Отправить комментарий

  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Доступны HTML теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <img>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Подробнее о форматировании