Елена КОСТЮКОВА:«Нет коммунального конфликта, есть незнание закона и волокита».

 
Пять месяцев длится противостояние между УК «Теплый дом» и УК «Жилремсервис У», о котором журналисты «КВ» неоднократно рассказывали в ноябрьских и декабрьских номерах газеты. Несмотря на то, что жильцы 37 многоквартирных домов Паратунского сельского поселения в сентябре 2010 года отказались от некачественных услуг УК «Жилремсервис У», его руководители все еще продолжают диктовать жителям свои условия.
 
Паратунцы по-прежнему получают квитанции от «Жилремсервиса У». Жители поселения и УК «Теплый дом», конечно, были возмущены таким произволом, почему и попросили вмешаться правоохранительные органы. К сожалению, ни УБЭП, долгое время занимавшееся проверкой соблюдения жилищного законодательства в Паратунском поселении, ни елизовская прокуратура, как надзирающий орган за правильным исполнением законов, своего вердикта до сих пор не вынесли.
Как сообщается в информации пресс-службы УВД по Камчатскому краю, опубликованной в «КВ» за 26 января, сотрудниками УБЭП по этому делу уже собраны 7 томов материалов проверки. И что же? Прошли 5 месяцев, а ответа на свое заявление директор УК «Теплый дом» так и не получил. Может, теперь, когда президентом подписан закон о полиции, что-то изменится в органах внутренних дел, и его сотрудники все-таки начнут более активно и оперативно работать? Но об этом мы поговорим в следующий раз. Руководство УК «Теплый дом» не желает оставаться в стороне от заявлений, будто бы в действиях сотрудников «Жилремсервиса У» не состава преступления.
На прошлой неделе гостем редакции «КВ» была юрисконсульт УК «Теплый дом» Елена КОСТЮКОВА.
БЕЗОТВЕТСТВЕННЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ
Корр.: - Елена Николаевна, вы, конечно, внимательно прочитали статью «Коммунальный конфликт». Ваши впечатления от прочитанного?
Е.КОСТЮКОВА: - У меня, как юриста, сложилось впечатление, что пресс-служба УВД поверхностно изучила материалы, касающиеся взаимоотношений двух управляющих компаний и собственников жилья. Автор статьи выступает как бы защитником «Жилремсервиса У», хотя, как я понимаю, у пресс-службы совершенно иные цели и задачи. Во всяком случае, ее сотрудники, в первую очередь, должны были внимательно разобраться с данной темой, а потом решаться на какие-либо выводы и комментарии, тем более публикации. В данном случае, как мне кажется, статья желаемой цели не достигла, более того, она ввела в заблуждение и читателей, и жителей Паратунского сельского поселения, поскольку в статье неверно истолкованы некоторые положения Жилищного кодекса РФ, искажены факты.
НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ
Корр.: - Елена Николаевна, вы сделали серьезное заявление. Хотелось бы, чтобы вы аргументировали свое мнение.
Е.КОСТЮКОВА: - Начну с главного. В статье утверждается, что расторгнуть договор на управление многоквартирными жилыми домами, заключенный в сентябре 2009 года между администрацией Паратунского поселения и ООО «Жилремсервис У», могут только уполномоченные представители сторон, то есть, руководитель ООО «Жилремсервис У» И.ЛЕВИН или Паратунское поселение в лице его главы. На самом деле глава может заключить договор с любой УК, но только как собственник муниципального жилья. Такого жилья в поселении не более 10 %. Второе. Когда население стало отказываться от недобросовестных услуг «Жилремсервиса У» и переходить под управление УК «Теплый дом», администрация поселения тоже участвовала в голосовании за УК «Теплый дом», но опять же только квадратными метрами своего муниципального фонда. Распоряжаться жильем иных собственников администрация поселения не вправе. Собственники жилья согласно Жилищному кодексу РФ сами выбирают, за кого им голосовать. А голосуют они за ту или иную УК независимо от имеющегося договора муниципалитета с УК. Никаких преимущественных прав при выборе УК и голосовании у муниципалитета перед другими собственниками жилья нет. Теперь понятно, почему никакие договоры администрации поселения с какой-либо УК на право управления для других собственников жилья ровным счетом не имеют никакого значения. Значит, расторгать нечего, хотя автор статьи почему-то иного мнения.
Корр.: - Получается, что, если бы даже муниципалитет не голосовал квадратными метрами своего жилья, а голосовали бы только собственники, набрав при этом более 51 %, то и в этом случае никто не смог бы повлиять на волеизъявление жителей поселения?
Е.КОСТЮКОВА: - Конечно! Это соответствует жилищному кодексу РФ, так что никакой договор, даже если бы он и существовал между администрацией поселения и УК «Жилремсервис У», не повлиял бы на исход заочного голосования собственников в отношении УК «Теплый дом». Прежняя УК в лице «Жилремсервиса У» на основании протоколов заочного голосования собственников всего лишь уведомляется о принятом решении.
Корр.: - По действующим правилам управляющая компания, которую выбрали собственники жилья, должна заключить с ними соответствующие договоры.
Е.КОСТЮКОВА: - Что касается договоров на обслуживание, о которых так печется автор обсуждаемой статьи, то УК «Жилремсервис У» должна была их заключить с каждым собственником жилья. Непонятно, по каким причинам вышеназванная УК с 95 % собственников таких договоров не заключила. Разговоры о том, что, если с одним из собственников заключен договор с УК, этот договор, якобы, автоматически распространяется на весь дом, не соответствуют жилищному законодательству. Глава поселения мог заключить подобный договор только в отношении муниципального жилья, которое в поселении составляет не более 10 %.
ОШИБОЧНЫЙ ВЫВОД
Корр.: - По-вашему, это одна из главных ошибок, допущенных сотрудниками УБЭП, что повлекло за собой неправильную оценку всей ситуации в поселении?
Е.КОСТЮКОВА: - Безусловно, это системная ошибка, которая не позволила автору статьи и, возможно, сотрудникам УБЭП двигаться в своих комментариях в правильном направлении и верно оценить ситуацию с коммунальными платежами. Поэтому сотрудники УБЭП УВД по Камчатскому краю, на мой взгляд, сделали неправильный вывод о том, что, как пишется в статье, «в соответствии с действующими договорными отношениями взимание платежей ООО «Жилремсервис У» за предоставление жилищно-коммунальных услуг правомочно, а какое-либо деяние с их стороны, предусмотренное уголовным законодательством, отсутствует».
ПОВЕРХНОСТНАЯ ПРОВЕРКА?
Корр.: - Как утверждается в статье, сотрудниками УБЭП собраны по этому делу 7 томов! Похоже, проверка проходила тщательно!
Е.КОСТЮКОВА: - Количество томов ни о чем не говорит. Если сотрудники милиции по каким-то причинам не разобрались в жилищном законодательстве, если они допустили ошибки при оценке взаимоотношений паратунского муниципалитета с УК, а УК – с собственниками жилья, то вывод напрашивается сам собой: проверка по заявлению директора УК «Теплый дом» ими проводилась, несмотря на 7 томов собранного материала, поверхностно. Насколько я знаю, они даже не выезжали к нам, не беседовали с жильцами. Даже представить не могу, что может быть в тех томах! Может быть, поэтому до сих пор от УБЭП в адрес нашей управляющей компании так и не поступил официальный ответ. Все походит на обычную волокиту. Неслучайно глава государства Д.МЕДВЕДЕВ столь озабочен состоянием дел в милиции, что привело к разработке закона о полиции. Может быть, теперь жалобы и заявления от граждан и организаций сотрудниками милиции не будут рассматриваться месяцами.
Корр.: - Конечно, это вопиющий факт, когда жильцам на протяжении нескольких месяцев вручают две платежки: одну – от «Теплого дома», другую — от «Жилремсервиса У». От этого у людей голова кругом идет.
Е.КОСТЮКОВА: - И кто в этой ситуации, скажите на милость, возьмется утверждать, что по отношению к собственникам жилья это не преступление? Средь белого дня, ничего не боясь, по поселению ходят люди и собирают коммунальные платежи за услуги, которые «Жилремсервис У» не предоставляет который месяц. Эта компания, если в милиции до сих пор не знают, так я скажу, не имеет никаких договорных отношений по оказанию коммунальных услуг собственникам жилья, расположенного в 37 многоквартирных домах: ни с ГУП «Камчатскбургеотермия», ни с иными ресурсоснабжающими организациями. Пусть ответят в ОБЭПе, за какие услуги УК «Жилремсервис У» взимает плату с жителей 37 многоквартирных домов, если эти самые услуги, согласно заключенным договорам, им оказывает «Теплый дом»? Разве это не мошенничество?
НИ ОТВЕТА, НИ ПРИВЕТА...
Корр.: - Проявляет ли интерес к этой ситуации елизовская прокуратура, ведь, как известно, она курирует это дело, наблюдает за ходом проводимой УБЭП проверки?
Е.КОСТЮКОВА: - Мне трудно что-либо говорить о том, как осуществляется контроль за ходом проводимых милицией мероприятий елизовской прокуратурой. Хотя, по сообщению вашей же газеты, елизовская прокуратура еще в декабре прошлого года в порядке надзора обнаружила волокиту и недостатки в работе ОБЭП по заявлению ШЕЛЕХА, направила представление в адрес УБЭП. Тем, кажется, все и закончилось... Судя по заявлению руководства елизовской прокуратуры, проверка со стороны УБЭП должна была завершиться до 1 января 2011 года. На календаре уже февраль 2011 года...
Корр.: - Что вы можете сказать касаемо затронутого в статье вопроса, что УК «Жилремсервис У» не оплачивала тепло и горячую воду, якобы, собирая и аккумулируя деньги у себя из-за того, что теплоэнергетики требовали более высокую оплату за оказываемые услуги?
В ДОЛГАХ, КАК В ШЕЛКАХ!
Е.КОСТЮКОВА: – Это все ложь. Просто руководство «Жилремсервиса У» не желало рассчитываться по своим долгам. Даже когда мы согласились на оплату тепла и горячей воды от УК по 307-му постановлению правительства РФ (ежемесячно по 1/12), «Жилремсервис У» продолжал уклоняться от платежей. И только через суды эта УК оплачивает полученные от теплоэнергетиков услуги. Поскольку УК «Жилремсервис У» продолжает свою деятельность и не рассчитывается с ГУП «Камчатскбургеотермия», теплоэнергетикам приходится всякий раз обращаться в суды. На сегодняшний день «Жилремсервис У» задолжала за тепло более 10 млн. руб. Эти деньги снова придется выколачивать через суд, хотя уже ничто не мешает этой компании исправно оплачивать подаваемый энергоресурс. Если потребуется, я готова ответить на все вопросы и журналистов, и пресс-службы УВД в следующих номерах «КВ». Как я понимаю, в рамках этого интервью мы ограничены в более расширенном ответе.
Корр.: - Вы правы, Елена Николаевна, время нашей беседы истекает, но мы готовы в случае необходимости предоставить вам возможность, чтобы ответить на все вопросы другой стороны.
ОТ АВТОРА
Журналисты «КВ» продолжают следить за этим, мягко говоря, странным делом. Очень надеемся, что прокуратура все же должным образом отреагирует и на статью пресслужбы «Коммунальный конфликт», и на длящееся уже несколько месяцев нарушение прав собственников жилья в Паратунке. Возможное продолжение темы - в следующих номерах «КВ». Не пропустите!

Отправить комментарий

  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Доступны HTML теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <img>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Подробнее о форматировании