Большая стройка

 
В связи с недавними визитами первых лиц государства в Петропавловск-Камчатский в СМИ часто и много обсуждают цифры: сколько строится квадратных метров жилья нового, сколько предполагается под сейсмоусиление, на какие деньги строить… Несомненно, случай сейчас произошел беспрецедентный по уровню финансовых вливаний со стороны государства. Как сказал В. Путин, «... мы выделили на эти цели Камчатке столько денег, сколько никогда раньше не выделяли».
 
На тему освоения денег постоянно выступают бизнесмены, политики, делятся мнениями строители… Обсуждают сроки, условия глобальных строительных тендеров… Проходят на этом фоне грозовыми тучами скандалы и сплетни…Что- то уже строится, что-то начинает строиться… Так или иначе, по воле государства в Петропавловск заходит БОЛЬШАЯ СТРОЙКА…
Журналисты «КВ» решили услышать мнение еще одного участника процесса строительства - АРХИТЕКТОРА. Именно с него всё и начинается. Итак, мы пригласили на интервью одного из ведущих проектировщиков в городе – компанию ДВ-Проект и ее директора Наталью Александровну Воробьеву.
В назначенное время, минута в минуту, она появилась , на ходу взглянув на большие дорогие и почти мужские часы на правой руке...
- Не опоздала? Терпеть не могу опаздывать и тех, кто опаздывает…
Невысокая шатенка с серыми глазами, одетая с подчеркнутой строгостью. Улыбнулась чуть устало: знаю, что приехала прямо из аэропорта, благо, что самолет прибыл по расписанию. Она тоже живет по расписанию: найти время для разговора было непросто: несколько раз приходилось перезваниваться и уточнять. Сняла шляпу и стянула перчатки. Классическое черное пальто аккуратно повесила на плечики (наверное, единственные в редакции). Села, уверенным жестом отключила телефон, чтобы не отвлекал, и спокойным взглядом пожизненной отличницы посмотрела на меня в ожидании разговора Запланированное интервью состоялось.
Корр.: - Наталья Александровна, председатель правительства России В. Путин в ходе недавнего посещения Камчатки отметил как образец группу жилых домов, построенных по вашим проектам в микрорайоне «Cеверо-Восток». Наверное, Вас радует подобная оценка со стороны главы российского правительства?
- Безусловно. Хотя имени авторов никто никогда не вспоминает – мы творцы скромные. Улыбнулась, сделав паузу, продолжила: «Конечно, приятно, когда твою работу замечают первые лица государства. Я считаю, что в Петропавловске у нашей компании очень заметный след из достаточно ярких построек. Вместе с тем, радоваться, вроде бы, нет повода – заказов на проектирование жилья после визита В.Путина у нас особо не прибавилось. Мы работаем сейчас по нескольким проектам, но это разрозненные объекты, так называемая точечная застройка, не способная решить жилищной проблемы. Принципиальным решением должно стать комплексное строительство. Тогда в жилых микрорайонах появятся новые детские сады, школы, поликлиники, парковые зоны. Город приобретет новый облик, а жизнь людей станет комфортнее. Над такими заказами хотелось бы работать, такими проектами можно будет гордиться.
Корр.: - Тем не менее, есть ведь чем?
… Она склонила голову, немного подумала и как бы с сомнением ответила:
- К сожалению, с момента выдачи проекта заказчику до момента сдачи готового объекта с этим самым объектом происходит столько изменений, что потом с трудом могу признать дитя своим: «творчество» подрядчика и бурная фантазия заказчика делают «чудеса».
Хотели как надо...
Могу привести пример: торговый центр на «КП». Первоначально было несколько эскизных вариантов. Впрочем, я покажу. Она притянула к себе объемный рыжий кожаный портфель, достала ноутбук, из кармана портфеля вынула диск с надписью «ПОРТФОЛИО». «Портфолио…как в модельном бизнесе: красота и большие деньги», - подумалось мне , и эта мысль почти развилась далее, но к этому времени были найдены нужные изображения. Вот они.
- Вот наши варианты. Сравните с тем, что построено.
Я пожал плечами и про себя подумал: до сих пор, вроде бы, ничего плохого я не увидел в этом торговом центре – красивый такой, с золотыми колоннами на входе…
Наталья Александрова помолчала и немного другим тоном продолжила:
- В данном случае есть результат плохого взаимопонимания между заказчиком и проектировщиком. Ни капли не умаляя роли заказчика в строительном процессе (я к заказчикам отношусь исключительно трепетно и уважительно, ведь есть за что в целом! В наше время быть заказчиком не иначе, как геройство, но об этом - потом), скажу, что бывает обидно видеть исковерканный труд целого коллектива людей - думающих, профессионалов, годами нарабатывающих свое мастерство. Все это оказывается выброшенным в корзину… а в результате – смешные аляповатые золотые колонны на фасаде по образцу красоты по-китайски в дешевом варианте: в процессе строительства заказчик внес свои корректировки: исключил предусмотренные проектом места для парковки автомобилей, пешеходные дорожки, увеличил объем здания. Проект безнадежно испорчен. Сегодня я даже стесняюсь признаваться в том, что принимала участие в его проектировании. Обидно видеть исковерканный труд целого коллектива.
Корр.: - Трудно находить общий язык с заказчиками?
- Я считаю, что у меня совершенно необыкновенная работа. Объяснить происходящие процессы неспециалисту порой бывает совершенно непросто, как перевести в профессиональную систему пожелания заказчика, порой с трудом представляющего конечный результат моей работы. Но получается! Очень важно внимательно слушать, в том числе акцентироваться на мелочах: в них часто бывает основной смысл будущего объекта. Все наши заказчики - очень разные люди, первые лица компаний из совершенно разных сфер, занимающиеся совершенно разными вещами, зачастую далекими от строительства, с разными характерами, манерой общения, привычками и т.д. но я всегда подчеркиваю в своем коллективе: заказчики достойны получить тот продукт от проектировщика, который бы ему, прежде всего, нравился. Мы готовы выложиться ради этого« все нравится!» от заказчика.
Интеллектуальный карандаш
Корр.: - А как Вы думаете, какими качествами должен обладать успешный архитектор ?
- Архитектор должен обладать очень широким кругом знаний. Проектирует стадион или станцию «скорой помощи», ему надо знать, как они должны «жить» и работать, какие процессы происходят. Он в своем роде интеллектуальный карандаш, при помощи которого можно нарисовать свою мечту, которую можно отдать реализовывать следующему участнику процесса - строителю. Но у этого «карандаша» есть довольно строгая инструкция к применению. Все это стоит довольно времени на установление обоюдного взаимопонимания с заказчиком.
Мне встречались специалисты-проектировщики, которые страдают теми или иными перекосами в этих «узлах». Кто-то сразу делает то, что ему велят, причем, не глядя на нормы, правила и профессиональную этику. Другой идет от обратного: «Я – творец! Пусть заказчик деньги и платит, но я сделаю по-своему: он все равно ничего в этом не понимает…»
Заказчик всегда прав, но закон «правее»
Корр.: - А какова Ваша позиция в этом вопросе?
- Мое мнение таково: если заказчик ставит задачу, то надо обязательно идти ему навстречу, чтобы решить ее. Быть застройщиком очень сложно… В свою очередь, заказчик должен считаться с существующим строительным законодательством: если архитектор утверждает, что чего-то нельзя делать, ссылаясь на нормативную литературу, то нужно понимать, что делает он это не из вредности… Мы - не дизайнеры квартиры, где, кроме несущих стен и стояка канализации, у автора нет преград. Проектировщик работает в сложном правовом поле, ограниченном рамками закона… Мои сотрудники постоянно учатся – на специализированных учебных программах, чаще – в Москве.
Корр.: - Насколько успешен ваш бизнес в целом?
- Я продаю «мозги» – создаваемые мной и моими коллегами интеллектуальные ценности. Их не измеришь ни граммами, ни килограммами. Очень сложно – деньгами. При переговорах приходится сталкиваться с непониманием, особенно, если заказчик впервые в строительном деле. Тонкостей в оценке стоимости проекта много – иной раз маленький по строительному объему объект стоит дороже большого, потому что по объему работы проектировщиков он сложнее и «весит» больше.
К моему счастью, я редко встречаюсь с неопытными заказчиками, которые, бывает, рассуждают: «У вас же компьютеры, программы! Они сами все рисуют!» Или: «Я знаю – вы вводите в компьютер данные и получаете результат!» А еще есть легенда, что мы «все берем из Интернета».
Из рук в руки
Впрочем, случайные заказчики бывают очень редко. Действительно, нас почти на все 100 % передают из рук в руки. В этом нет ничего плохого. Просто каждый заказчик рано или поздно находит своего проектировщика и дает ему положительные рекомендации. Такой информацией друг с другом делятся, в основном, первые лица компаний.
Корр.: - Что еще сейчас строится по вашим проектам на Камчатке?
- Один объект строится в краевом центре на ул. Ленинградской. Очень ответственное место, центр города - постарались его сделать максимально интересным по архитектуре. Заказчику нравится, надеюсь, в готовом виде понравится и горожанам. С точки зрения строительства совершенно непростой объект с довольно сложными фасадами. Хотелось бы отметить, что проект фасада мы разработали очень подробно - «до гвоздя». Строителям легко будет работать. Вокруг здания владелец собирается максимально благоустроить территорию, «причесать» прилегающий сквер, создать места для отдыха, сделать парковки. Еще два небольших, но ярких по архитектуре торговых объекта – в районе «Северо-Востока». Но этого явно недостаточно. По количеству жилья, построенного в этом районе, там напрашивается инфраструктура по полному списку: от детского сада до культурного центра.
Будущее «Северо-востока»
Корр.: - С учетом того, что в этом спальном районе много ваших работ, наверное, у вас есть определенные мысли по его развитию в этом направлении?
… Наталья Александровна всплеснула руками, и ее глаза заблестели. Строгая корректность сменилась скороговоркой, сопровождаемой оживленной жестикуляцией: по-видимому, мы задели живую профессиональную тему…
- Да, у нас есть одна идея… это была интереснейшая работа… Там со стороны вот этого въезда можно было бы сделать вот эту штуку на рельефе, как центр… а здесь... Как фокусник, почти не глядя, она достает из толстого, битком набитого портфеля чертежи, схемы, какие-то таблицы с расчетами, разворачивает и начинает увлеченно и очень подробно объяснять. Минут десять скороговорки от нее, и я, полностью вооруженный концепцией развития данного городского района, со всем согласный и немного ошалевший от объема информации, только и мог спросить:
Корр.: - И что? Когда это будет построено?
- К сожалению, не знаю. Идея жива, когда есть конкретный заказчик. А пока это информация к размышлению… Для будущих проектов. Если найдется достойный заказчик с новым уровнем мышления…
Корр.: Тогда зачем? …
- Да, это еще не проект. Дело в том, что хорошему проекту предшествует очень большая предварительная работа: изучение ландшафта, характерной геологии по району, транспортная доступность, существующее расположение остановок общественного транспорта и многое другое... Мы ее сделали по этому району, благо, что в самом деле материала у нас скопилось предостаточно…конечно, есть и утвержденный генплан города. Но это – другое. С интересом наблюдаем за вхождением на эту территорию «Спецстроя» с жильем…
Корр.: -Во вторую очередь после жилья?…
- Если отвлечься от первоочередных проблем города, то мне было бы интересным формирование его культурного центра. Не просто центра, а именно культурного с насыщенной «начинкой» из разнообразных зрелищных, культурных и развлекательных объектов. Примерно такого, какой мы проектируем сейчас в районе ул. Победы на месте существующего городского фонтана. Я сейчас покажу. ... Отыскиваются нужные файлы, открываются видовые картинки. «Ничего себе, - подумал я, - заживем, если построят… Буду туда с ребенком ходить гулять…»
- Там будут и современная площадь с необычным, очень забавным фонтаном, кинотеатры, детский развлекательный центр, спортклуб, ресторанчики, кофейни с различными кухнями и в разном стиле и еще много небольших, но приятных мест для отдыха и развлечений. Очень милый, душевный, для посидеть и поболтать и попить кофе, провести время, социально нужный и полезный объект. А еще – подземная парковка для посетителей. Я считаю, что в объеме Петропавловска этого мало. Более того, совершенно необходимы места для отдыха – не столько физического, сколько психоэмоционального. Жители Петропавловска этого заслуживают.
- Спасибо за беседу! В следующем номере «КВ» мы продолжим начатую тему «Большой стройки» с Натальей ВОРОБЬЁВОЙ. Свои предложения и пожелания читатели «КВ» могут переслать на адрес редакции или прокомментировать статью на интернет-портале kamtime.ru

 ЕР: Камчатка строится, это факт...

А кто знает, что за проект на Ленинградской и где именно он строится?

Отправить комментарий

  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Доступны HTML теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <img>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Подробнее о форматировании