Независимый общественно-политический портал

 
ТОНКОСТИ ТЕПЛОУЧЕТА
Л.КУЛЕШОВ: - Хотелось бы остановиться на досужих разговорах о выгодности или невыгодности установки приборов учета для «Камчатсккоммунэнерго». Я заявляю, что это глупости. Есть закон и правила учета тепловой энергии в редакции 1995 г. Может быть, эти правила не очень привязаны к жизни, но их пока никто не отменял. Так вот, «Камчатсккоммунэнерго», как теплоснабжающая организация, обязано по заявке потребителя выдать технические условия на установку узла учета на любой объект. К примеру, управляющая компания обязана выполнить проект и установить узел учета, а мы обязаны его принять, если нет грубейших нарушений правил. Следует помнить, что для каждого объекта готовится индивидуальный проект. Но самое главное, что из-за некачественного монтажа узла учета он может работать некорректно, так как будет выходить за пределы погрешностей, разрешенных ему изготовителем.
КОМУ ЧТО ВЫГОДНО?
Корр.: - Выходит, если прибор учёта будет показывать меньше, это выгодно управляющей компании, если больше - «Камчатсккоммунэнерго»...
Л.КУЛЕШОВ: - Если судить по-обывательски, не могу не согласиться. Но, как вы сами понимаете, кроме скандалов и неприятностей, такой прибор ничего не принесет. Поэтому ни в коем случае нельзя допускать к коммерческому учёту некорректно работающие общедомовые узлы учёта теплоэнергии и горячей воды. Именно этого добиваются специалисты «Камчатсккоммунэнерго».
Корр.: - Как избежать недоразумений?
Л.КУЛЕШОВ: - Для этого необходимы качественный подбор элементов узла учета, адекватная программа работы тепловычислителя, составленная заводом-изготовителем и естественно качественный монтаж узла учёта. Поэтому мы и пломбируем его, чтобы какие-нибудь программисты и прочие «народные умельцы» не могли вмешаться в работу прибора.
Корр.: - Кому принадлежит общедомовой прибор учета тепла после его установки?
Л.КУЛЕШОВ: - Тому, кто покупал прибор, кто платил за проект и монтаж, кто заключал договоры с сервисными организациями в случае ремонта. Как правило, это управляющие компании.
СОБЛЮСТИ БАЛАНС ИНТЕРЕСОВ
Корр.: - Получается, что эти приборы выгодны как управляющим компаниям, так и собственникам жилья?
Л.КУЛЕШОВ: - Без всякого сомнения, потому что только так соблюдается баланс интересов. Но хочу подчеркнуть: только при условии, если общедомовой узел учета работает корректно, а жильцы и УК видят и точно знают, сколько они потребили тепла и горячей воды, а теплоснабжающая организация — сколько она продала своей продукции на границе балансовой принадлежности. Должен напомнить: расчет потребленной теплоэнергии и горячей воды на тех домах, где теплосчётчиков до настоящего времени нет, определяется расчетным методом.
Корр.: - То есть, гигакалории, помноженные на объем здания?
Л.КУЛЕШОВ: - Совершенно верно. Корр.: - Может быть, это имелось в виду, когда утверждалось мнение, будто вам невыгодна установка теплосчетчиков, потому что при отсутствии оных можно указать на неопределенный расход гигакалорий?
УК, УТЕПЛЯЙТЕ ДОМА!
Л.КУЛЕШОВ: - Такое невозможно, потому что, как я уже сказал, при отсутствии счетчика расход гигакалорий определяется расчетным методом, утверждённым на федеральном уровне. Мы не имеем права выйти за рамки этого метода. Другое дело, если жилой дом не отремонтирован, в нем нет входных дверей, между окнами – щели в палец. В итоге тепло на 50% уходит на улицу. Получается, что дом потребляет много тепла, а нагреть его невозможно, потому что нерадивая УК не проводит мероприятий по энергосбережению. В итоге жильцы мерзнут. Если к управлению домом пришла адекватная УК, которая заменила прохудившиеся оконные блоки на этажах на пластиковые, установила и утеплила двери, фасады и кровли, промыла внутридомовые трубные системы, собственники жилья также заменили или прочистили радиаторы центрального отопления, дом сразу стал потреблять меньше тепла. Мы в этом случае продаем тепла меньше. Стало быть, управляющей компании меньше придется платить за тепло. Ей нет необходимости выкидывать деньги на ветер, объяснять жильцам, что львиная доля средств уходит на оплату тепла. Тем самым УК освобождается от долговых обязательств перед «Камчатсккоммуэнерго». Так что энергосбережение и экономия тепла выгодны всем.
Корр.: - Получается, что там, где люди замерзают в собственных квартирах, управляющими компаниями не выполняется программа энергосбережения?
НЕ СРАЗУ ПОНЯЛИ ДРУГ ДРУГА
Л.КУЛЕШОВ.: - Безусловно! Как раз теплосчетчики открывают глаза всем: и управляющим компаниям, и собственникам жилья, и нам. Сейчас в процесс по установке приборов учета на жилых домах вовлечены и прокуратура, и Ростехнадзор, и региональное министерство ЖКХ, и ЦСМ. До этого они дистанцировались от происходящих событий: им эта тема была неинтересна. Они заявляли, что не вправе вмешиваться в коммерческую деятельность «Камчатсккоммунэнерго» и управляющих компаний. Как только мы со своей стороны ужесточили требования к содержанию проектов, грамотности монтажа приборов учета, корректности работы теплосчетчиков, посыпались жалобы, и ситуация обострилась. Например, елизовский прокурор предложил нам изменить два пункта положения по установке теплосчетчиков, Ростехнадзор дал нам разъяснения, что узел теплового учета не является теплопотребляющей установкой, а ЦСМ выдал 8 рекомендаций. Это позволило нам принять решение о необязательности паспорта на данные узлы учета и в целом откорректировать положение.
Корр.: - Таким образом, совместными усилиями всех надзирающих органов вам удалось привести в соответствие положение по установке теплосчетчиков?
Л.КУЛЕШОВ: - Совершенно верно. Упростились взаимоотношения, стало легче работать с организациями, которые желают установить общие узлы учета.
ТЕПЛОСЧЕТЧИК — КАЖДОМУ ДОМУ!
Корр.: - Как давно стали пользоваться общедомовыми приборами учета на Камчатке?
В.ОСИПЧУК: - К примеру, в Петропавловске-Камчатском приборы учета стали массово устанавливаться с 2007 года. В Елизовском районе процесс пошёл с 2008 года, в Мильковском — с 2008 года. В краевом центре общедомовые приборы учета тепла и горячей воды уже установлены почти в 700 многоквартирных жилых домах, осталось ими оборудовать примерно 800-900 домов. Впереди всех управляющих компаний - ООО «УЖКХ». Точное количество установленных приборов назвать сложно, потому что эта работа ведется ежедневно.
НЕТ ПРОБЛЕМ!
Корр.: - Насколько на сегодняшний день отлажена система установки общедомовых приборов учета?
Л.КУЛЕШОВ: - Смею вас заверить, достаточно основательно. Сразу хочу всех успокоить и сообщить, что на сегодняшний день в России насчитывается более 150 заводов-изготовителей подобных приборов. В интернете они все имеются. К примеру, в 80-х годах прошлого столетия эти приборы для бывшего Советского Союза изготавливал всего один завод в Таллине. Что касается изготовления проектной документации, сборки и установки подобных приборов, то в качестве примера можно привести всем известное ООО «УМИТ» (управление механизации и транспорта). Одно из направлений в деятельности данного предприятия – внедрение приборного учета на жилых объектах ООО «УЖКХ», других УК и объектах соцкультбыта города. На этом предприятии изготавливают и им же устанавливаются на жилых домах обсуждаемые нами узлы учета. Поэтому была бы только добрая воля со стороны УК, а собрать и установить узлы учета на сегодняшний день – не проблема.
КТО ПЛАТИТ ЗА ПОТЕРИ?
Корр.: - И все же мне не дает покоя вопрос, заданный по телефону одним из читателей «КВ». Те потери, которые происходят из-за утечек на теплотрассах, вы списываете на население и управляющие компании?
Л.КУЛЕШОВ: - Кто вам такую глупость сказал? Все потери, которые произошли до границы балансовой принадлежности, то есть, до стен жилого дома, - наши потери. Они нормируемы, рассчитываются каждый год, уточняются. Это одно из направлений в программе энергосбережения нашего предприятия. Чем эффективнее изоляция трубопроводов, тем меньше потерь. Мы над этим работаем. Свои расчеты потерь мы отправляем в московские экспертные организации Роскоммунэнерго для дачи заключения об их правильности. Далее это заключение поступает в агентство по тарифам Камчатского края для того, чтобы учесть потери в тарифе себестоимости гигакалории. То есть, потери ложатся на «Камчатсккоммунэнерго». Поэтому, как вы убедились, нам крайне невыгодны потери теплоэнергии, которые так и называются — потери энергоснабжающей организации.
ТЕПЛО ВОРУЮТ?
Корр.: - Тогда о каких еще потерях теплоэненргии может идти речь?
Л.КУЛЕШОВ: - По всей вероятности, разговор идет о коммерческих потерях, которые происходят в результате воровства. Естьнемало случаев, когда предприниматели и обычные люди тайно врезаются в наши теплотрассы, воруя тепло и горячую воду. Когда мы это вскрываем, ответственность за коммерческое воровство несут виновные. Выявлением несанкционированных врезок занимается как раз тепловая инспекция «Камчатсккоммунэнерго». Грешат такими правонарушениями владельцы магазинчиков, бань, гаражей, отдельных шиномонтажек и т.д., причём, на всей территории Камчатского края. ИТОГИ Корр.: - Что ж, уважаемые собеседники, мы с вами обсудили многие вопросы, касающиеся не только энергосбережения, но и установки общедомовых приборов учета теплоэнергии и горячей воды. Наступило время подвести некоторые итоги нашего разговора. Что мы имеем в конечном счете, и какие задачи стоят перед теми, кто так или иначе имеет отношение к энергосбережению и установке общедомовых узлов учета?
Л.КУЛЕШОВ: - Во-первых, мы имеем новый федеральный закон «Об энергосбережении...», который, исходя из обсуждаемой темы, предполагает до 1 января 2012 года на всех объектах, включая жилье и социальную сферу, установить узлы учета. Если ответственные за это мероприятие должностные лица сами их не устанавят, ресурсоснабжающие организации обязаны будут сделать им соответствующие предложения по установке узлов учета. Если кто-то откажется, мы должны установить узлы учета на каждый жилой дом и иные объекты за счет собственных средств. Но тогда мы в законном порядке будем взыскивать понесенные нашим предприятием расходы, включая траты в связи с необходимостью принудительного взыскания. Главное – даны конкретные сроки, и от работы по установке узлов учета никто не уйдет.
Корр: - Это большое мероприятие коснется не только Петропавловска, но и других районов Камчатки?
Л.КУЛЕШОВ: - Установка общедомовых узлов учета потребления тепла и горячей воды, в том числе на объектах соцкультбыта будет активно проводиться повсеместно на территории всего Камчатского края, включая Мильковский, Усть-Большерецкий, Елизовский, Алеутский и другие муниципальные районы. Она уже проводится, но ее следует ускорить: осталось всего полтора года.
Корр.: - Что бы вы пожелали директорам УК и жильцам в заключение нашей беседы?
Л.КУЛЕШОВ: - директорам УК – успеть до 1 января 2012 года на всех домах Петропавловска и других муниципалитетов установить общедомовые узлы учета и постараться рассчитаться по своим долгам с нашим предприятием. Собственникам жилья хочется посоветовать экономить семейный бюджет и устанавить квартирные счетчики горячей воды. Конечно, следует быть активнее в управлении своим жильем, не допуская долгов по коммунальным услугам.
Корр.: - Спасибо за участие в беседе и успехов вам в работе на благо жителей Камчатки!